Propiedad en venta en General Paz · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 85.143

Propiedad en venta en General Paz · 2 ambientes

Departamento de 1 dorm c/ balcón en general paz - emola 1

Fray Mamerto Esquiú al 500 , General Paz · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
55 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Oportunidad de Inversión de Pozo en Barrio General Paz • Financiación hasta 36 cuotas Presentamos una excelente alternativa de inversión y vivienda en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de Córdoba: Edificio Emola 1, ubicado sobre *Fray Mamerto Esquiú 556, General Paz. Proyecto a cargo de Puro Estudio. Inicio de obra: Febrero de 2027 Plazo de entrega: 36 meses Financiación: Plan a medida con opción de pago en hasta 36 cuotas. Características del Departamento: 1 Dormitorio 1 Baño completo Living-Comedor espacioso Cocina integrada equipada. Lavadero independiente Balcón privado con asador Amenities del edificio:Sum Pileta El edificio se desarrolla en 8 plantas concebidas para ofrecer una experiencia residencial moderna y de calidad. En planta baja se ubican el acceso principal con recepción y el ingreso a cocheras. Del primero al séptimo piso se distribuyen amplios departamentos con balcones y asadores, pensados para potenciar la luz natural, las visuales abiertas y el disfrute del exterior. La gran protagonista del proyecto es la terraza, diseñada como un espacio único que integra sectores habitables, de recreación, descanso y encuentro. Su arquitectura pone el foco en la comodidad, la funcionalidad y la conexión con la naturaleza, dando forma a una propuesta contemporánea, inspiradora y cercana al entorno. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, encontrándose sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión, ni cualquier otro gasto derivado de la operación que deba ser afrontado por la parte compradora.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.720 en total: USD 85.143 del aviso mas USD 5.577 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 768.011 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.720
Precio del aviso
USD 85.143
Escritura y honorarios~2%
USD 2.061
Sellos y tasas~0.5%
USD 426
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.090

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 768.011/mes

Necesitas ingresos por $ 3.072.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.286) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose Maria Paz) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 20 en la zona
Supermercado La Anonima General Paz · Libertad 10985 min · 304 m
Almacen Natural Pimienta Rosa · Coronel Juan Pascual Pringles 3726 min · 394 m
Fruteria Verduleria Los Tres 87 min · 451 m
Educacion · 54 en la zona
COLEGIO DE MARIA · primaria · privada3 min · 215 m
INSTITUTO DE MARIA · secundaria · privada3 min · 216 m
ESCUELA SUP. DE ENFERMERIA CRUZ DEL SACRIFICIO · superior · privada5 min · 294 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Parque General Jose Maria Paz3 min · 183 m
Parque Constancio C. Vigil5 min · 309 m
Patio de Juegos5 min · 343 m
Salud · 53 en la zona
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE EX GAS DEL ESTADO · centro de salud · privado1 min · 69 m
CENTRO MEDICO PRIVADO SANTA CLARA · centro de salud · privado3 min · 201 m
CAPS CIUDAD VILLA RETIRO · centro de salud · publico4 min · 262 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Fray Mamerto Esquiú al 500 , General Paz, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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