Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 49.000
+ ARS 130.000 de expensas

Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes

Departamento en venta - 1 dormitorio 1 baño - 29mts - balvanera

San Luis e/ Boulogne Sur Mer y Av. Pueyrredon , Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²

Descripcion

_Departamento de 1 Dormitorio 1 Baño en venta ubicado sobre calle San Luis e/ Boulogne Sur Mer y Av. Pueyrredon (Balvanera, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición interno y orientación sureste. _La propiedad cuenta con 2 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 29mts2 totales, de los cuales 29mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 24/10/2026 son de $130000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación Calidad Sustentabilidad Diseño Más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIóN PARA TU PRóXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTíAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.416 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 4.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.416
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1.75%
USD 858
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Miguel de Andrea) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 212 en la zona
Fruit Plaza1 min · 28 m
La Estrella1 min · 31 m
Economax1 min · 39 m
Educacion · 110 en la zona
CENS Nº 48 DE 04 · adultos · publica1 min · 58 m
CFP Nº 18 CAMARA DEL COMERCIO AUTOMOTOR · adultos · publica1 min · 58 m
ESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 159 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Monseñor Miguel de Andrea6 min · 353 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez7 min · 432 m
Plaza Maimonides8 min · 504 m
Salud · 110 en la zona
SANATORIO PRIVADO DEL CENTRO · hospital/clinica · privado1 min · 74 m
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CENTRO MEDICO ALAS · centro de salud · privado1 min · 92 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Luis e/ Boulogne Sur Mer y Av. Pueyrredon , Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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