Propiedad en venta en Constitucion · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 49.000
+ ARS 178.000 de expensas

Propiedad en venta en Constitucion · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes constitucion venta

Santiago Del Estero 1600, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
53 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Ignacio Tamola DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA CONSTITUCIÓN CAPITAL FEDERAL • APTO CREDITO Departamento de 53 m² ubicado en Constitución, sobre la avenida Santiago del Estero, en el primer piso de un edificio de siete plantas. La propiedad presenta un estado muy bueno y se destaca por su funcionalidad y accesibilidad, ideal tanto para primera vivienda como para inversión. Listo para ingresar. La distribución cuenta con dormitorio muy amplio con placard, living comedor, baño completo y lavadero aparte. El inmueble posee orientación este y disposición lateral, características que favorecen la iluminación natural y la circulación de los espacios. Mantiene una estructura sólida y confiable. La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal y televisión por cable. Permite mascotas, lo que amplía las posibilidades de uso según las necesidades del futuro propietario. Su ubicación en el primer piso por escalera facilita el acceso y la movilidad, mientras que la cercanía a la avenida Santiago del Estero ofrece buena conectividad con el barrio, a dos cuadras de la Plaza Constitución. Esta combinación de características, junto con su estado general muy bueno y su clasificación apto crédito, lo convierte en una opción práctica y segura para quienes buscan una propiedad funcional en una zona consolidada de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.416 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 4.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.416
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1.75%
USD 858
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Constitucion) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 47 en la zona
Fravega1 min · 40 m
Kiosco Locutorio · Brasil1 min · 48 m
MaguiExpress · Brasil1 min · 52 m
Educacion · 58 en la zona
INSTITUTO LA PROVIDENCIA · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 444 m
INSTITUTO VOCACIONAL DE ARTE MANUEL JOSE DE LABARDEN · otros · publica7 min · 452 m
CENTRO UTHGRA · adultos · publica7 min · 459 m
Espacios verdes · 31 en la zona
Plaza de la Constitucion5 min · 305 m
Canil6 min · 353 m
Plaza Garay6 min · 411 m
Salud · 29 en la zona
CMB Nº 14 · centro de salud · publico1 min · 9 m
CENTRO MEDICO FREMI · centro de salud · privado3 min · 191 m
S.I.R.R. SISTEMA INTEGRAL DE REHABILITACION Y REINSERCION · centro de salud · privado3 min · 201 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santiago Del Estero 1600, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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