Propiedad en venta en Monserrat · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 52.000
+ ARS 180.000 de expensas

Propiedad en venta en Monserrat · 1 ambiente

Venta monoambiente luminoso en centro ideal inversion alquiler temporario

Adolfo Alsina 1200 piso 5to , Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²

Descripcion

MONOAMBIENTE 26,92 m2 Piso 5 Contrafrente Unidad ideal para quien busca entrada de gama sólida: buena distribución, bajo costo de mantenimiento y producto fácil de alquilar. Contrafrente con luz, ventilación y privacidad. Características Cocina integrada eléctrica con muebles completos Baño completo con detalles tipo marmol y espejo grande Porcelanato en pisos y revestimientos Pisos flotantes simil ceramico Placard con interiores + puertas con espejo pre instalación Aire acondicionado frío/calor Apto profesional Edificio 2 ascensores, laundry, seguridad 24 hs, y amenities en etapa de ejecución (cowork/SUM, gym, terraza y bicicletero). Ubicación estratégica A metros de avenidas principales, subtes y centros de servicios. Ideal para alquiler temporario por cercanía a circuitos turísticos como Obelisco, Plaza de Mayo, San Telmo y Puerto Madero. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.685 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 4.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.685
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1.75%
USD 910
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.517

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Provincia de La Pampa) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 94 en la zona
Dia3 min · 167 m
Carrefour Express4 min · 242 m
Sion · Avenida Belgrano4 min · 242 m
Educacion · 85 en la zona
INST. DE MEDIOS AVANZADOS GRAFICOS Y ELECTRONICOS · superior · privada1 min · 64 m
ESC. NAC. DE EXPERIM. Y REALIZACION CINEMATOGRAFICA · superior · publica2 min · 123 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRAT · primaria · privada5 min · 303 m
Espacios verdes · 49 en la zona
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Provincia de Mendoza4 min · 274 m
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CENTRO MEDICO MONSERRAT · centro de salud · privado2 min · 114 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Monserrat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Adolfo Alsina 1200 piso 5to , Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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