P Proppies
Propiedad en venta en Villa Crespo · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 950.000
= $ 1.508,5 M
Cuota UVA desde $ 8,6 M/mes · ingresos $ 34,3 M

Propiedad en venta en Villa Crespo · 1 ambiente

Alquiler/venta de vivienda + local comercial apto para terreno

Loyola 400, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
430 m²

Descripcion

Posibilidad de compra del terreno y construcción. Alquiler propiedad en Loyola 465, Villa Crespo, ideal para combinar comercio y vivienda en una de las zonas con mayor movimiento y crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con 465 m2 distribuidos en 2 plantas: • Local comercial con frente a la calle, apto para múltiples rubros (gastronomía, showroom, oficina, depósito, estudio, etc.). • Vivienda independiente. Ubicación inmejorable: a pocas cuadras de Av. Corrientes, Av. Scalabrini Ortiz y del polo gastronómico y comercial de Villa Crespo y Palermo. Excelente acceso a transporte público (subte línea B y colectivos). Ideal para quien busca vivir y trabajar en el mismo lugar, o para emprendimientos que necesiten amplitud.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.035.595 en total: USD 950.000 del aviso mas USD 85.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.569.235 por mes con ingresos de $ 34,3 M.

Costo total realUSD 1.035.595
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1.75%
USD 16.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 45.980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.569.235/mes

Necesitas ingresos por $ 34.276.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 99 en la zona
Guo An1 min · 43 m
Dia2 min · 119 m
La Rosa de Villa Crespo3 min · 215 m
Educacion · 74 en la zona
ESCUELA DE MUSICA N° 8 DE 9 · otros · publica3 min · 190 m
YAPEYU · primaria · publica3 min · 190 m
ESCUELA INFANTIL KEIKI · otros · privada5 min · 325 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Gurruchaga6 min · 415 m
Plazoleta Elias Alippi9 min · 577 m
Plazoleta Baron Hirsch14 min · 883 m
Salud · 26 en la zona
LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS -AV RAUL SCALABRINI ORTIZ 676- · centro de salud · privado2 min · 105 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY · hospital/clinica · privado3 min · 177 m
MI BOBE · clinica especializada · privado4 min · 280 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Loyola 400, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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