Indice Proppies · Granadero Baigorria
1.305
propiedades en oferta
Semana del 24 de agosto de 2026
En Granadero Baigorria, el 2 ambientes pide US$ 76.091 y cierra en US$ 75.000.
Este es el panorama de la ciudad. El detalle fino —cierres, renta, inmobiliarias y las señales de cada zona— vive en los 3 informes de barrio: entra desde el mapa o la tabla.
2 ambientes · pide / cierra
US$ 76.091 / 75.000
▼ 1,4%
de margen de negociacion
2 ambientes · alquiler
s/d
Se vende en
76 dias
01
Barrio por barrio: la oferta y su informe
Cada barrio pintado por su cantidad de propiedades en oferta. Pasa el mouse para ver cuantas; hace click para abrir su informe.
1.305
propiedades
en oferta
en oferta
Casas 571
Departamentos 372
Terrenos 249
Locales 29
Galpones 25
PH 24
Fondos de comercio 12
Cocheras 7
Oficinas 7
Emprendimientos 4
El movimiento de la semana
65
entraron (55 venta · 10 alquiler)
71
bajaron el precio en 30 dias — es el 5,4% de la oferta del barrio: 1 de cada 18 avisos ajusto.
122
salieron de oferta (105 venta · 17 alquiler
)
02
Los barrios con mas oferta, comparados
El 2 ambientes como vara comun. La renta es alquiler anual sobre precio pedido, al MEP.
| Barrio | 2 amb · venta | 2 amb · alquiler | Renta | Avisos | Informe |
|---|---|---|---|---|---|
| Granadero Baigorria | US$ 75.000 | s/d | s/d | 338 | Ver informe |
| Centro | US$ 70.480 | s/d | s/d | 153 | Ver informe |
| El Paraiso | US$ 82.775 | s/d | s/d | 150 | Ver informe |
La ciudad tiene 9 barrios relevados; aca van los de mayor oferta con muestra suficiente del 2 ambientes.
03
Cuanto vale, del monoambiente al mas grande
Toda la ciudad, departamentos. "Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en 12 meses.
| Departamentos | Pide | Cierra | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 64.633 | s/d | s/d | s/d |
| 2 ambientes | US$ 76.091 | US$ 75.000 | s/d | s/d |
| 3 ambientes | US$ 111.812 | US$ 75.000 | s/d | 7,8% |
| 4 o mas ambientes | US$ 240.680 | s/d | s/d | s/d |
El m2 segun el tamaño · venta, US$/m2
04
Los numeros para decidir
76 dias
Vender tarda
Mediana de dias publicados del stock activo de departamentos .
Cita: Indice Proppies · Granadero Baigorria ·
proppies.app · semana del 24 de agosto de 2026 Datos propios de proppies.app, actualizados cada semana