Indice Proppies · Granadero Baigorria
1.231
propiedades en oferta
Semana del 5 de octubre de 2026
En Granadero Baigorria, el 2 ambientes pide US$ 93.486 y cierra en US$ 72.980.
Este es el panorama de la ciudad. El detalle fino —cierres, renta, inmobiliarias y las señales de cada zona— vive en los 3 informes de barrio: entra desde el mapa o la tabla.
2 ambientes · pide / cierra
US$ 93.486 / 72.980
▼ 21,9%
de margen de negociacion
2 ambientes · alquiler
s/d
Se vende en
112 dias
01
Barrio por barrio: la oferta y su informe
Cada barrio pintado por su cantidad de propiedades en oferta. Pasa el mouse para ver cuantas; hace click para abrir su informe.
1.231
propiedades
en oferta
en oferta
Casas 453
Departamentos 307
Terrenos 300
Locales 41
PH 26
Galpones 22
Fondos de comercio 13
Emprendimientos 9
Cocheras 8
Oficinas 5
El movimiento de la semana
64
entraron (59 venta · 5 alquiler)
48
bajaron el precio en 30 dias — es el 3,9% de la oferta del barrio: 1 de cada 26 avisos ajusto.
92
salieron de oferta (75 venta · 16 alquiler
· 1 temporal)
02
Los barrios con mas oferta, comparados
El 2 ambientes como vara comun. La renta es alquiler anual sobre precio pedido, al MEP.
| Barrio | 2 amb · venta | 2 amb · alquiler | Renta | Avisos | Informe |
|---|---|---|---|---|---|
| Granadero Baigorria | US$ 70.000 | s/d | s/d | 335 | Ver informe |
| El Paraiso | US$ 85.000 | s/d | s/d | 166 | Ver informe |
| Centro | US$ 69.480 | s/d | s/d | 144 | Ver informe |
La ciudad tiene 10 barrios relevados; aca van los de mayor oferta con muestra suficiente del 2 ambientes.
03
Cuanto vale, del monoambiente al mas grande
Toda la ciudad, departamentos. "Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en 12 meses.
| Departamentos | Pide | Cierra | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 62.429 | s/d | s/d | s/d |
| 2 ambientes | US$ 93.486 | US$ 72.980 | s/d | 6,2% |
| 3 ambientes | US$ 130.832 | US$ 110.000 | s/d | 5,3% |
El m2 segun el tamaño · venta, US$/m2
04
Los numeros para decidir
112 dias
Vender tarda
Mediana de dias publicados del stock activo de departamentos .
Cita: Indice Proppies · Granadero Baigorria ·
proppies.app · semana del 5 de octubre de 2026 Datos propios de proppies.app, actualizados cada semana