Indice Proppies · Bº El Pilar, Salta Capital
En Bº El Pilar, el 2 ambientes pide US$ 90.000 y cierra en US$ 85.000.
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
0 en venta y 0 en alquiler.
en 30 dias
Es el 25,0% de la oferta del barrio: 1 de cada 4 avisos ajusto. 1 en venta, 0 en alquiler.
esta semana
8 se vendieron o retiraron y 2 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 70.000 25 avisos | US$ 66.000 21 cierres | US$ 70.000 – 83.675 | 5,9% |
| 2 ambientes | US$ 90.000 31 avisos | US$ 85.000 27 cierres | US$ 95.000 – 106.360 | 5,9% |
| 3 ambientes | US$ 120.000 31 avisos | US$ 130.000 25 cierres | US$ 160.000 – 176.000 | 4,8% |
| 4 o mas ambientes | US$ 150.000 25 avisos | US$ 151.000 34 cierres | US$ 197.975 – 280.000 | 4,1% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.544). La renta bruta va del 4,1% al 5,9% segun el tamaño.
El pulso: 11 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 2,6% en dolares. Con 78 dias de venta, 25,0% de los avisos ajustando precio y un margen del 5,6% entre lo pedido y lo cerrado, el que compra hoy en Bº El Pilar negocia con ventaja.
Quien opera en el barrio
12 inmobiliarias publican en Bº El Pilar. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | FV Emprendimientos | 38 | ★ 4,2 (10) | 53 dias |
| 2 | Estilo DV Propiedades | 27 | ★ 5,0 (1) | s/d |
| 3 | GONZALEZ PONDAL ROSARIO | 19 | s/d | 42 dias |
| 4 | INFINITY INMOBILIARIA | 28 | ★ 5,0 (139) | 60 dias |
| 5 | GEMA INMOBILIARIA | 17 | ★ 5,0 (100) | 38 dias |
| 6 | KW SALTA S. R. L. | 37 | ★ 4,1 (15) | 52 dias |
| 7 | ROQUE LOPEZ FLEMING NEGOCIOS INMOBILIARIOS | 13 | ★ 4,1 (21) | 0 dias |
| 8 | Remax La linda | 10 | ★ 5,0 (24) | 22 dias |
| 9 | RE/MAX Noa | 16 | ★ 4,1 (271) | 25 dias |
| 10 | Inmuebles Gaia | 18 | ★ 5,0 (2) | 46 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.