Indice Proppies · Bº El Pilar, Salta Capital
En Bº El Pilar, el 2 ambientes pide US$ 87.500 y cierra en US$ 87.750.
Lo residencial tarda 119 dias en venderse, mas lento que Salta Capital (106).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
12 en venta y 7 en alquiler.
en 30 dias
Es el 4,9% de la oferta del barrio: 1 de cada 20 avisos ajusto. 11 en venta, 3 en alquiler.
esta semana
28 se vendieron o retiraron y 10 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 70.000 23 avisos | US$ 59.000 37 cierres | US$ 68.000 – 70.000 | 6,9% |
| 2 ambientes | US$ 87.500 26 avisos | US$ 87.750 44 cierres | US$ 97.650 – 104.400 | 5,8% |
| 3 ambientes | US$ 125.000 29 avisos | US$ 125.000 44 cierres | US$ 140.000 – 142.100 | 5,0% |
| 4 o mas ambientes | s/d | US$ 140.000 51 cierres | US$ 175.000 – 200.000 | 4,3% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). Cuanto mas chica la unidad, mas rinde: del 6,9% del monoambiente al 4,3% del 4 o mas ambientes.
Lo comercial en Bº El Pilar: Oficinas : US$ 82.500 venta
El pulso: 12 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta quedo donde empezo en dolares (-0,3%).
Quien opera en el barrio
9 inmobiliarias publican en Bº El Pilar. Las 9 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | FV Emprendimientos | 32 | ★ 4,2 (10) | 72 dias |
| 2 | REMAX Noa | 16 | ★ 4,1 (271) | 29 dias |
| 3 | Estilo DV Propiedades | 18 | ★ 5,0 (1) | 80 dias |
| 4 | Remax La linda | 12 | ★ 5,0 (24) | 29 dias |
| 5 | KW SALTA S. R. L. | 32 | ★ 4,1 (15) | 81 dias |
| 6 | GEMA INMOBILIARIA | 11 | ★ 5,0 (100) | 50 dias |
| 7 | INFINITY INMOBILIARIA | 22 | ★ 5,0 (139) | 96 dias |
| 8 | Inmuebles Gaia | 15 | ★ 5,0 (2) | 60 dias |
| 9 | GONZALEZ PONDAL ROSARIO | 11 | s/d | 81 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.