Indice Proppies · Villa Nueva de Guaymallen, Guaymallen
111
propiedades en oferta · 103 en
venta · 8
en alquiler
Semana del 24 de agosto de 2026
En Villa Nueva de Guaymallen, el 3 ambientes pide US$ 75.000 y cierra en US$ 62.000.
3 ambientes · pide / cierra
US$ 75.000 / 62.000
▼ 17,3%
de margen de negociacion
3 ambientes · alquiler
s/d
Se vende en
s/d
01
Donde se mueve el barrio esta semana
111
propiedades
en oferta
en oferta
Departamentos 44
Casas 34
Terrenos 23
Locales 3
Galpones 2
Fondos de comercio 2
Campos 1
Oficinas 1
Hoteles 1
0
entraron
esta semana
esta semana
0 en venta y 0 en alquiler.
10
bajaron el precio
en 30 dias
en 30 dias
Es el 9,0% de la oferta del barrio: 1 de cada 11 avisos ajusto. 10 en venta, 0 en alquiler.
80
salieron de oferta
esta semana
esta semana
67 se vendieron o retiraron y 13 se alquilaron.
02
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 ambientes | US$ 75.000 13 avisos | US$ 62.000 41 cierres | US$ 65.000 – 75.000 | s/d | s/d |
| 4 o mas ambientes | US$ 70.000 13 avisos | US$ 65.000 27 cierres | US$ 75.000 – 76.600 | $ 650.000 11 avisos | 8,9% |
Casas en el barrio
: 3 dorm US$ 180.000 · 3+ dorm US$ 142.000
(pocos avisos: 13-13 por
segmento)
03
El pulso: 11 semanas del 3 ambientes
Venta · mediana semanal US$
▲ 15,4% en 4 sem
Alquiler · mediana semanal $
▼ 2,3% en 4 sem
En el semestre la venta subio 21,0% en dolares y el alquiler bajo 12,2% en pesos.
Cita: Indice Proppies · Villa Nueva de Guaymallen, Guaymallen · proppies.app
· semana del 24 de agosto de 2026 Datos propios de proppies.app, actualizados cada semana