Indice Proppies · Villa Ballester
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propiedades en oferta
Semana del 5 de octubre de 2026
En Villa Ballester, el 2 ambientes pide US$ 65.000 y cierra en US$ 62.000.
Este es el panorama de la ciudad. El detalle fino —cierres, renta, inmobiliarias y las señales de cada zona— vive en los 2 informes de barrio: entra desde el mapa o la tabla.
2 ambientes · pide / cierra
US$ 65.000 / 62.000
▼ 4,6%
de margen de negociacion
2 ambientes · alquiler
$ 650.000
+ $ 120.000 de expensas medianas
Se vende / se alquila en
54 / 40 dias
01
Cuanto vale, del monoambiente al mas grande
Toda la ciudad, departamentos. "Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en 12 meses.
| Departamentos | Pide | Cierra | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 65.000 | US$ 57.000 | $ 500.000 | 7,0% |
| 2 ambientes | US$ 65.000 | US$ 62.000 | $ 650.000 | 7,9% |
| 3 ambientes | US$ 125.000 | US$ 140.000 | $ 890.000 | 5,0% |
| 4 o mas ambientes | US$ 190.000 | US$ 159.500 | s/d | s/d |
El m2 segun el tamaño · venta, US$/m2
El m2 segun el tamaño · alquiler, $/m2 por mes
02
Los numeros para decidir
7,8%
La mejor renta de la tabla esta en Villa Ballester
Alquiler anual sobre precio pedido del 2 ambientes, al MEP, entre los barrios con mas oferta.
$ 543.406
La cuota sale menos que el alquiler
Credito UVA de referencia (Nacion, 6,9% + UVA, 20 años, anticipo 25%) por el 2 ambientes tipico: 16% abajo del alquiler mediano.
54 / 40 dias
Vender tarda, alquilar no
Mediana de dias publicados del stock activo de departamentos , venta y alquiler.
Cita: Indice Proppies · Villa Ballester ·
proppies.app · semana del 5 de octubre de 2026 Datos propios de proppies.app, actualizados cada semana