Indice Proppies · Villa Ballester
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propiedades en oferta
Semana del 24 de agosto de 2026
En Villa Ballester, el 2 ambientes pide US$ 64.130 y cierra en US$ 55.000.
Este es el panorama de la ciudad. El detalle fino —cierres, renta, inmobiliarias y las señales de cada zona— vive en los 2 informes de barrio: entra desde el mapa o la tabla.
2 ambientes · pide / cierra
US$ 64.130 / 55.000
▼ 14,2%
de margen de negociacion
2 ambientes · alquiler
$ 643.263
+ $ 120.000 de expensas medianas
Se vende / se alquila en
14 / 20 dias
01
Cuanto vale, del monoambiente al mas grande
Toda la ciudad, departamentos. "Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en 12 meses.
| Departamentos | Pide | Cierra | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 63.950 | s/d | $ 500.000 | s/d |
| 2 ambientes | US$ 64.130 | US$ 55.000 | $ 643.263 | 9,2% |
| 3 ambientes | US$ 125.000 | US$ 145.477 | $ 900.000 | 4,5% |
| 4 o mas ambientes | US$ 212.500 | s/d | s/d | s/d |
El m2 segun el tamaño · venta, US$/m2
El m2 segun el tamaño · alquiler, $/m2 por mes
02
Los numeros para decidir
8,1%
La mejor renta de la tabla esta en Chilavert
Alquiler anual sobre precio pedido del 2 ambientes, al MEP, entre los barrios con mas oferta.
$ 482.367
La cuota sale menos que el alquiler
Credito UVA de referencia (Nacion, 6,9% + UVA, 20 años, anticipo 25%) por el 2 ambientes tipico: 25% abajo del alquiler mediano.
14 / 20 dias
Vender tarda, alquilar no
Mediana de dias publicados del stock activo de departamentos , venta y alquiler.
Cita: Indice Proppies · Villa Ballester ·
proppies.app · semana del 24 de agosto de 2026 Datos propios de proppies.app, actualizados cada semana