Indice Proppies · Tandil
1.099
propiedades en oferta
Semana del 5 de octubre de 2026
En Tandil, el 2 ambientes pide US$ 77.395 y cierra en US$ 56.000.
Este es el panorama de la ciudad. El detalle fino —cierres, renta, inmobiliarias y las señales de cada zona— vive en los 3 informes de barrio: entra desde el mapa o la tabla.
2 ambientes · pide / cierra
US$ 77.395 / 56.000
▼ 27,6%
de margen de negociacion
2 ambientes · alquiler
$ 700.000
+ $ 85.000 de expensas medianas
Se vende en
6 dias
01
Los barrios con mas oferta, comparados
El 2 ambientes como vara comun. La renta es alquiler anual sobre precio pedido, al MEP.
| Barrio | 2 amb · venta | 2 amb · alquiler | Renta | Avisos | Informe |
|---|---|---|---|---|---|
| Centro | US$ 80.000 | $ 700.000 | 6,8% | 795 | Ver informe |
| Cuatro Avenidas | US$ 72.500 | s/d | s/d | 111 | Ver informe |
| Tandil | US$ 55.000 | $ 600.000 | 8,5% | 53 | Ver informe |
02
Cuanto vale, del monoambiente al mas grande
Toda la ciudad, departamentos. "Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en 12 meses.
| Departamentos | Pide | Cierra | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|
| monoambiente | s/d | US$ 34.000 | s/d | s/d |
| 2 ambientes | US$ 77.395 | US$ 56.000 | $ 700.000 | 8,1% |
| 3 ambientes | US$ 153.283 | US$ 144.000 | s/d | 4,1% |
| 4 o mas ambientes | US$ 135.814 | US$ 142.500 | s/d | s/d |
El m2 segun el tamaño · venta, US$/m2
03
Los numeros para decidir
8,5%
La mejor renta de la tabla esta en Tandil
Alquiler anual sobre precio pedido del 2 ambientes, al MEP, entre los barrios con mas oferta.
$ 490.819
La cuota sale menos que el alquiler
Credito UVA de referencia (Nacion, 6,9% + UVA, 20 años, anticipo 25%) por el 2 ambientes tipico: 30% abajo del alquiler mediano.
6 dias
Vender tarda
Mediana de dias publicados del stock activo de departamentos .
Cita: Indice Proppies · Tandil ·
proppies.app · semana del 5 de octubre de 2026 Datos propios de proppies.app, actualizados cada semana