Datos al · Lanus
Propiedades a reciclar en Lanus
Te decimos donde buscar, cuanto ofrecer y cuanto vale reciclada. Propiedad por propiedad.
Esta semana entraron 22propiedades por debajo del precio de su barrio en Lanus. Hoy hay 376 en total: 154 casas, 120 deptos, 102 PH.
Informe de ejemplo · 8 paginas · PDF
Nuevas esta semana
22
bajo el precio de su barrio
Barrio con menos stock
Gerli
4,9 meses para vender los casas publicados
Barrios con datos
10
con movimiento suficiente
Mas buscado en Proppies
Lanus Oeste
ultimos 30 dias
01Barrios mas buscados de Lanus para reciclar casas
Ordenados por cuanto se buscan en Proppies en los ultimos 30 dias; los que empatan, por cantidad de oportunidades. Meses de stock = cuanto tardaria en venderse todo lo publicado al ritmo actual.
| Barrio | Meses de stock | Oportunidades |
|---|---|---|
| Lanus Oeste Top 3 en busquedas | 6,7 | 134 |
| Lanus Este | 7,1 | 110 |
| Remedios de Escalada | 7,5 | 82 |
| Valentin Alsina | 6,6 | 18 |
| Gerli | 4,9 | 14 |
| Piñeyro | 8,8 | 8 |
| Monte Chingolo | 5,1 | 5 |
USD/m², bajas de precio y salidas: en la version de escritorio y en el CSV.
Fuente: avisos de casas en venta en Proppies, Lanus, semana del 26 de octubre de 2026. Barrios con al menos 25 en venta para comparar; meses de stock solo con 25 salidas en 90 dias o mas. Como lo calculamos · Bajar la tabla (CSV)
Ver todos los barrios en orden →02Propiedades bajo el precio de mercado en Lanus
USD/m² al menos 10% abajo de la mediana de su barrio y tipo, comparando propiedades iguales (estado, antiguedad, piso, ubicacion y amenities), y con ganancia en al menos un nivel de obra.
-
Lanus Oeste
Casas
Top 3 en busquedas49 oportunidades
La mitad esta mas de 33% abajo de la mediana del barrio.
Ver cuales son y cuanto ofrecer → -
Lanus Este
Casas
52 oportunidades
La mitad esta mas de 30% abajo de la mediana del barrio.
Ver cuales son y cuanto ofrecer → -
Remedios de Escalada
Casas
30 oportunidades
La mitad esta mas de 30% abajo de la mediana del barrio.
Ver cuales son y cuanto ofrecer →
En total hay 376 en Lanus; esta semana entraron 22. Lanus Oeste (134), Lanus Este (110), Remedios de Escalada (82) son los barrios que mas tienen.
03Que te damos por cada propiedad
-
Cuanto ofrecer
Segun los dias publicada y las bajas de precio.
-
Cuanto vale hoy y reciclada
Con comparables del mismo tipo de edificio, homologados.
-
Cuanto ganas
Con obra liviana, media o profunda, gastos de escritura y comision incluidos.
-
Contra que compite
La misma plata en plazo fijo, letras del Tesoro de EEUU u obligaciones negociables.
-
El barrio
Precio mes a mes, stock, salidas y tiempos de venta.
Informe real de un depto de 2 dormitorios en Alberdi, Cordoba. Es el mismo para cada propiedad.
Se descarga gratis con tu cuenta de Proppies.
El de cada propiedad lo pedis desde su ficha, con "Pedir informe PDF". Los que ya pediste estan en Mis informes.
04Como lo calculamos
Los avisos
Juntamos los deptos, PH y casas en venta de los principales portales del pais y los actualizamos todos los dias.
Donde mostramos datos
En barrios con al menos 25 propiedades en venta para comparar, por tipo. Los meses de stock, solo donde salieron al menos 25 de la oferta en los ultimos 90 dias.
Que es una oportunidad
Una propiedad con USD/m² al menos 10% abajo de la mediana de su barrio y tipo, comparando propiedades iguales: ajustamos cada precio por estado, antiguedad, piso, ubicacion y amenities. Ademas, comprada a la oferta sugerida, tiene que dejar ganancia con al menos un nivel de obra. Entra el mismo dia que se publica.
Los comparables y el cierre
Cada propiedad se compara con otras del mismo tipo de edificio a menos de 1,5 km, ajustadas por estado, antiguedad, piso y amenities. Para estimar lo que se paga restamos 4,75%, la diferencia que mide el Indice M2 Real (UCEMA, RE/MAX y Reporte Inmobiliario) en septiembre de 2026.
05Cuánto sale
Volver a abrir una que ya abriste no gasta otra.
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06Preguntas frecuentes
Que barrios de Lanus tienen menos stock de casas?
En la semana del 26 de octubre de 2026: Gerli (4,9 meses), Monte Chingolo (5,1 meses), Valentin Alsina (6,6 meses). Son los meses que tardaria en venderse todo lo publicado al ritmo de salidas de los ultimos 90 dias, segun Proppies.
Cuantas propiedades a reciclar hay en Lanus?
Hoy hay 376: 154 casas, 120 deptos, 102 PH. Esta semana entraron 22, segun Proppies.
Cuanto se gana reciclando una propiedad?
En Cordoba, Infonegocios dice que una operacion rentable hoy exige superar el 20% de ganancia neta. En CABA, Ambito habla de entre 15% y 20%.
Cuanto cuesta reciclar un departamento?
En CABA, entre USD 250 y USD 550 por m² segun la reforma (iProfesional). Para Lanus no hay un indice publicado.
Las 376 oportunidades de Lanus, con su informe.
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