venta
USD 49.000
Terreno · 267m²
Nuevo Malagueño·267 m2·hace 155 dias
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Terreno en venta en Nuevo Malagueño
USD 47.000
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Terreno en venta
USD 47.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Nuevo Malagueño
Nuevo Malagueño
Nuevo Malagueño, Yocsina, Municipio de Malagueño, Pedanía Calera, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Nuevo Malagueño, Yocsina, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 250 m²
Precio frente a los parecidos de Nuevo Malagueño
Pide USD 47.000, un 1% menos que lo normal entre los 87 terrenos parecidos en venta en Nuevo Malagueño publicados a menos de 10 cuadras de Nuevo Malagueño, Yocsina, Municipio de Malagueño, Pedanía Calera, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 188lo normal · 190174204
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 47.414
- Tamaño normal
- 252 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 71 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 184
- Tardaron en salir
- 69 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTES EN NUEVO MALAGUEÑO Importante desarrollo en la localidad de Malagueño, sobre la colectora de Ruta 20 hacia Carlos Paz.
Se trata de un proyecto pensado para vivir en un entorno natural increible, en medio de un bosque, lejos del ruido de la ciudad, pero al mismo tiempo cerca de todo lo que necesitas. 2 lotes contiguos de 250mtr cada uno.
Vivienda Unifamiliar Mza 205 lotes: 109 y 110 Servicios: * gas natural * luz * cloacas * agua corriente * calles pavimentadas * espacios recreativos * espacios comerciales * ciclovias Listo para comenzar a construir SU CONSULTA NO MOLESTA!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 50.078 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.078 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 421.389 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 50.078
- Precio del aviso
- USD 47.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.137
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 235
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.706
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 421.389/mes
Necesitas ingresos por $ 1.685.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada8 min · 501 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica9 min · 549 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica9 min · 557 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nuevo Malagueño
El precio de terrenos en Nuevo Malagueño esta hoy en una mediana de USD 182 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de terrenos en Nuevo Malagueño
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 182/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Nuevo Malagueño.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nuevo Malagueño, Yocsina, Municipio de Malagueño, Pedanía Calera, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Nuevo Malagueño, Yocsina, Cordoba
