Terreno · 350m²
Terreno en venta
USD 27.500
+ ARS 125.000 de expensas

Terreno · 350m²

Camino Ascenso Cerro Mogote, Yocsina, Municipio de Malagueño, Pedanía Calera, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Yocsina, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Yocsina, 350 m², USD 27.500 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 59,0% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 79 contra USD 176 de la mediana (-55,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 43,3% desde el 20/09/2026 (de USD 48.500 a USD 27.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
4
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 176
Mediana m²
380 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Vendo lote en Tejas 4, Etapa 1, listo para escriturar . Ubicado sobre autopista colectora Malagueño, con acceso desde la colectora de la AU Córdoba-Carlos Paz y a metros de la intersección con Ruta 20, camino a Falda del Carmen . Entorno consolidado, vecinos viviendo y vistas panorámicas a las sierras . Superficie total de 350 m² (12 x 30), frente norte . Cercano al ingreso de la etapa 1, ideal para proyectar tu casa en un barrio cerrado con todo resuelto. Servicios completos: • Alumbrado público • Gas natural • Agua corriente • Luz eléctrica • Seguridad y vigilancia 24 hs • Internet y telefonía El barrio Tejas 4 está rodeado por La Arbolada Hollywood, ofreciendo un entorno inmejorable y tranquilo . Apto crédito , acepta permuta y es a estrenar con fecha de estreno 22/04/2026 . Mascotas admitidas . Operación: venta por Boleto de Compraventa, cancelado para escriturar . Precio: USD 48.500 . Expensas: ARS 125.000 . Dirección: autopista colectora Malagueño . Una oportunidad única para asegurar tu lugar en una ubicación estratégica, con todos los servicios y la tranquilidad de un barrio cerrado. Consultanos y coordinamos tu visita. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.302
Precio del aviso
USD 27.500
Escritura y honorarios~2%
USD 666
Sellos y tasas~0.5%
USD 138
Comision inmobiliaria~3%
USD 998

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 241.027/mes

Necesitas ingresos por $ 964.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-43.3% total
USD 48.500USD 27.50007 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 48.500 → USD 27.500-43.30%

Ubicacion

Camino Ascenso Cerro Mogote, Yocsina, Municipio de Malagueño, Pedanía Calera, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Yocsina, Cordoba

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