Casa en venta en Nuevo Malagueño · 4 ambientes

Casa en venta en Nuevo Malagueño · 4 ambientes

Venta| Casa 4 Dorm. en Nuevo Malagueño

Nuevo Malagueño, Yocsina, Municipio de Malagueño, Pedanía Calera, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Nuevo Malagueño, Yocsina, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
245 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nuevo Malagueño

Esta en lo normal

Pide USD 300.000, un 1% mas que lo normal entre los 17 casas de 4 ambientes en venta en Nuevo Malagueño publicados a menos de 5 cuadras de Nuevo Malagueño, Yocsina, Municipio de Malagueño, Pedanía Calera, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.224lo normal · 1.2081.413

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 85 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 161 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 4 ambientes
USD 296.042
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 980
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Te invitamos a conocer: En NUEVO MALAGUEÑO esta CASA premium de dos plantas. Está en construcción y se espera que esté terminada en seis meses. Características principales: • Sistema de calefacción: Losa radiante, un sistema eficiente y cómodo que proporciona calor uniforme en toda la casa. • Vidrio: DVH Distribución: • Tres dormitorios, cada uno con baño privado, dos de ellos con vestidor. • Cuatro baños • Cocina integrada. Espacios adicionales: • Cochera para dos autos con posibilidad de una tercera cochera. • Patio. • Seguridad: 24 horas. Un entorno verde y tranquilo. Un lugar ideal para disfrutar de la comodidad y la conveniencia que te merecés. ¡Acá encontrás lo que buscás, sin tener que renunciar a nada! Posibilidad de financiar Se recibe terrenos en country La información detallada es exclusiva de TAIANA PROPIEDADES y es susceptible a modificación sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos, referenciales y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también su disponibilidad. -------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 319.650 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 19.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 319.650
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada6 min · 415 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica6 min · 415 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica7 min · 428 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuevo Malagueño

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nuevo Malagueño esta hoy en una mediana de USD 230.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nuevo Malagueño

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
01 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Nuevo Malagueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nuevo Malagueño, Yocsina, Municipio de Malagueño, Pedanía Calera, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Nuevo Malagueño, Yocsina, Cordoba

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