Casa en venta en Yacanto Calamuchita · 8 ambientes
Casa en venta
USD 258.000

Casa en venta en Yacanto Calamuchita · 8 ambientes

Venta casa con local y dos cabañas en yacanto

EL HORNERO 300 · Yacanto Calamuchita, Yacanto Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Yacanto Calamuchita, 8 ambientes, 380 m², USD 258.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 258.000). El m² sale USD 679 contra USD 679 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 258.000
Mediana precio/m²
USD 679
Mediana m²
380 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Yacanto Calamuchita

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Gustavo Ninin SE VENDE HERMOSA CASA CON UN LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA Y DOS CABAÑAS DE UN DOMITORIO Caracteristicas de la Casa: la misma se encuentra en Planta alta y consiste en: _ Amplio y luminoso Living Comedor con Hogar a Leña _ Cocina semi-integrada separada por barra desayunadora _ Terraza con asador y vistas de las sierras _ Dos Dormitorios , uno con vestidor y Baño en suite y terraza _ Otro baño Completo _ Lavadero Salon Comercial en Planta Baja: _ Amplio Salon preparado para Restaurante u otro Negocio _ Ingreso vidriado _ Lugar destinado a cocina _ 2 baños _vestuarios y Baños para personal 2 Cabañas: _ Living Comedor _ cocina _ 1 Dormitorio _ Baño _ Cochera / Galeria con Asador Ubicacion: -A 40 Minutos de Villa General Belgrano • A 30 Minutos de Santa Rosa De Calamuchita • A 20 Minutos del Durazno • A 2 Minutos de la plaza dell Cento de Yacanto Servicios: • Agua • Luz Documentacion: -Escritura EXCELENTE INVERSIÓN LLAMANOS Y VAMOS A CONOCERLA Villa Yacanto (más conocida simplemente como Yacanto o Yacanto de Calamuchita) es una localidad y municipio del departamento de Calamuchita, en la provincia de Córdoba, República Argentina. Se encuentra sobre el faldeo oriental de las sierras Grandes, en el Valle de Calamuchita a 1.300 m s. n. m., a 130 km de la capital provincial, y a la que se puede acceder luego de recorrer los 25 km de asfalto que la separan de la ciudad de Santa Rosa de Calamuchita, por la RP S-228 , o los 23 km de ripio de la RP S-273 , desde la localidad de Athos Pampa. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 274.899
Precio del aviso
USD 258.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.244
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.365

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.259.953/mes

Necesitas ingresos por $ 9.039.812/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Los Pinos11 min · 678 m
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El Aleman12 min · 762 m
Salud
CAPS EBERTO TORRES (EX DISPENSARIO PUBLICO V° YACANTO) · centro de salud · publico10 min · 624 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Yacanto Calamuchita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 144.950
Tendencia (4 semanas)
▼-6.5%
Esta propiedad
USD 258.000+78.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 258.00003 de ago de 202624 de ago de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Yacanto Calamuchita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Yacanto Calamuchita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

EL HORNERO 300, Yacanto Calamuchita, Yacanto Calamuchita, Cordoba

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