Casa en venta en Yacanto Calamuchita · 6 ambientes
Casa en venta
USD 134.900

Casa en venta en Yacanto Calamuchita · 6 ambientes

Venta complejo decabañas en Yacanto de Calamuchita

Calle sin nombre 100 · Yacanto Calamuchita, Yacanto Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Yacanto Calamuchita, 6 ambientes, 200 m², USD 134.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 134.900). El m² sale USD 674 contra USD 674 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 134.900
Mediana precio/m²
USD 675
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm en Yacanto Calamuchita

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Cristina Foege RE/MAX Boulevard vende complejo de cabañas en Yacanto de Calamuchita Sobre un lote de 1.668 m², en un entorno natural privilegiado de Yacanto de Calamuchita, se desarrolla este atractivo complejo turístico de cabañas, ideal para explotación comercial, emprendimiento familiar o inversión con renta. El complejo está compuesto por Cuatro cabañas y un importante salón de reuniones: Dos cabañas de 2 dormitorios baño-cocina integrada y un living con ventanal. Parrilla y Galería con quincho Una de estas cabañas dispone de un salón vidriado, que funciona como living y cocina comedor, además de los dos dormitorios, baño y salamandra, con excelente luminosidad y vistas al entorno. Dos cabañas tipo loft, con baño y cocina tipo kitchenette y su salamandra. Cada unidad cuenta con deck propio, parrilla y acceso al arroyo mediante escalera, lo que aporta un diferencial único en contacto directo con la naturaleza. Salón de usos múltiples / salón de encuentros, ubicado en la cabaña central: Ambiente amplio de 9 x 5 metros, con cocina comedor, baño completo y salamandra Tromer. Desde este espacio se accede por escalera a un nivel inferior donde se encuentran los dos dormitorios y un segundo baño, lo que permite múltiples usos: reuniones, eventos, espacio común o ampliación habitacional. Además, el complejo cuenta con: Cochera cubierta para 4 autos Cuarto de guardado Gran galería de aproximadamente 20 m², ideal como espacio común o de descanso Servicios y equipamiento Luz y agua de red Gas por tubo Agua caliente por termotanque Calefacción mediante salamandras en las unidades Una propiedad versátil, con excelente infraestructura, rodeada de naturaleza y con gran potencial turístico en una de las zonas más buscadas del Valle de Calamuchita. ¡ Comenzá tu sueño de tener tu complejo de cabañas y pedinos tu visita a la propiedad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.736
Precio del aviso
USD 134.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.265
Sellos y tasas~0.5%
USD 674
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.181.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.726.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Precios de casas de 4 o mas ambientes en Yacanto Calamuchita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 144.950
Tendencia (4 semanas)
▼-6.5%
Esta propiedad
USD 134.900-6.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 134.90003 de ago de 202624 de ago de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Yacanto Calamuchita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Yacanto Calamuchita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle sin nombre 100, Yacanto Calamuchita, Yacanto Calamuchita, Cordoba

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