Terreno en venta en Villa del Parque

Venta Lotes Pinar de Los Molinos Ruta 5 Km 68

Los Aromos, Villa del Parque, Villas Ciudad de América, Municipio de Villa Ciudad de América, Pedanía Potrero de Garay, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Villa del Parque, Villas Ciudad de America, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 3.450 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa del Parque, 3450 m², USD 25.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 80,8% desde el 20/09/2026 (de USD 130.000 a USD 25.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Inmocba te acerca este macro lote en Villa Ciudad America. Ubicado a metros del Lago los molinos y en una zona de pleno crecimiento. Te presentamos una oportunidad única para invertir en el corazón de la belleza natural de Villa Ciudad America. El mismo cuenta con ingreso por el camino que lleva a Jose de la Quintana. Características: Lote 4: 5084 m2 Lote 5: 20.625 m2 Total: 25.709 m2 FOS: 45% FOT: 1 Altura máxima: 10.5 mts Precio: USD 158.000.- No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en un ambiente natural incomparable. ¡Contáctanos hoy mismo para asegurar tu lugar! Contacto: Ver datos (Francisco)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.638

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2%: USD 605
Sellos y tasas~0.5%: USD 125
Comision inmobiliaria~3%: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.116/mes

Necesitas ingresos por $ 876.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

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Educacion

ESCUELA JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · primaria · publica10 min · 611 m

J.DE INF. JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · inicial · publica10 min · 611 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-80.8% total

20 de sept de 2026USD 130.000 → USD 25.000-80.77%

Ubicacion

Los Aromos, Villa del Parque, Villas Ciudad de América, Municipio de Villa Ciudad de América, Pedanía Potrero de Garay, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Villa del Parque, Villas Ciudad de America, Cordoba

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