P Proppies
Terreno · 9970m²
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno · 9970m²

Los Robles, Villas Ciudad de América, Municipio de Villa Ciudad de América, Pedanía Potrero de Garay, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Villas Ciudad de America, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
9.970 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villas Ciudad de America, 9970 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 04/11/2026 (de USD 50.000 a USD 45.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENDO FRACCION DE 1 HA • SOBRE RP5 EN VILLA CIUDAD AMERICA! La propiedad se encuentra ubicada a solo 500m del Dique Los Molinos, a 7km de Potrero de Garay, a 22km de Alta Gracia y a solo 60km de la Ciudad de Cordoba. Rápido y cómodo ingreso mediante la nueva Autovía de Punilla. +SUPERFICIE TOTAL: 9.970,21M2. El terreno cuenta con 135 metros lineales sobre RP5, brindado la posibilidad de desarrollar tanto una inversión comercial en referencia a negocios gastronómicos y/o turístico, como así también la posibilidad de construir una vivienda con destino de descanso y tranquilidad. La tipología de su suelo es variado, presente superficies planas y con pendiente positiva, ideal para aprovechar sus vistas al lago y a las sierras. El inmueble se encuentra en proceso de Subdivisión de una parcela mayor. VENTA MEDIANTE BOLETO DE COMPRA-VENTA. CONSULTANOS! Veni a conocer esta increíble opción en las sierras de Cordoba! CPI 5986 • AGUSTIN FAZI

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Erika3 min · 211 m
YPF4 min · 258 m
Educacion
ESCUELA JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · primaria · publica10 min · 655 m
J.DE INF. JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · inicial · publica10 min · 655 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 50.000USD 45.00007 de jun de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 50.000 → USD 45.000-10.00%

Ubicacion

Los Robles, Villas Ciudad de América, Municipio de Villa Ciudad de América, Pedanía Potrero de Garay, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Villas Ciudad de America, Cordoba

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