Casa en venta en Villa del Parque · 9 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Villa del Parque · 9 ambientes

Vivienda con Ubicación Estrátegica Sobre Ruta –ideal Para Vivir y Emprender

Ruta Provincial 5, Villa del Parque, Villas Ciudad de América, Municipio de Villa Ciudad de América, Pedanía Potrero de Garay, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Villa del Parque, Villas Ciudad de America, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Parque, 9 ambientes, 171 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA MARIANO .RETASADA!!! Oportunidad única para quienes buscan combinar hogar y negocio en un mismo lugar, sobre ruta 5 en zona con gran desarrollo turistico !!! Esta propiedad, desarrollada íntegramente en planta baja, se encuentra sobre la Ruta 5, en un punto de gran visibilidad y fácil acceso, lo que la hace perfecta para desarrollar tu actividad comercial. Al frente, cuenta con un amplio quincho adaptable como local o espacio de atención al público. En su interior, ofrece cocina-comedor, estar, 3 dormitorios, 2 baños completos y una galería cerrada al fondo, todo sobre un lote de 514m2 cercado en todo su perimetro. En el exterior, podrás disfrutar de una pileta de 5 x 3 con solarium y un cuartito de guardado. Servicios: luz de epec, agua de red. Un lugar que reúne comodidad, funcionalidad y una ubicación inmejorable para potenciar tu proyecto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 777.926/mes

Necesitas ingresos por $ 3.111.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Erika4 min · 268 m
YPF10 min · 633 m
Educacion
ESCUELA JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · primaria · publica4 min · 281 m
J.DE INF. JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · inicial · publica4 min · 281 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 5, Villa del Parque, Villas Ciudad de América, Municipio de Villa Ciudad de América, Pedanía Potrero de Garay, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Villa del Parque, Villas Ciudad de America, Cordoba

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