Casa en venta en Santa Clara · 4 ambientes
Casa en venta
USD 299.000
+ ARS 580.000 de expensas

Casa en venta en Santa Clara · 4 ambientes

Casa en Venta 3 Dorm. Lote Perimetral - Barrio Santa Clara

SANTA CLARA - VILLANUEVA 100 · Santa Clara, Villanueva, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Clara, 4 ambientes, 152 m², USD 299.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 298.000). El m² sale USD 1.967 contra USD 1.753 de la mediana (+12,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 298.000
Mediana precio/m²
USD 1.753
Mediana m²
170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Santa Clara

Descripcion

Venta de Casa 3 Dormitorios en Santa Clara, Villanueva • Tigre Desarrollada toda en una planta muy funcional, lista para entrar! Lote perimetral con orientación Noreste. Living comedor con salida a la galería. Cocina separada. Toilette de recepción. Dependencia de servicio. Lavadero. 3 dormitorios, principal en suite con vestidor. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo. Galería con parrilla. Jardín con pileta con bomba y filtro. Riego automático por aspersión. Calefacción por losa radiante por caldera. Aberturas de PVC con DVH. Aires acondicionados en todos los ambientes, excepto en uno de los dormitorios. 2 cocheras cubiertas y espacio para varios autos más descubierto. La casa tiene losa por lo que está preparada para construir en la planta alta. Ya cuenta con la primera escritura por lo que la casa es APTO CRÉDITO Ubicada en el barrio de la laguna, el barrio Santa Clara se encuentra estratégicamente ubicado con rápida salida a Panamericana Ramal Escobar por la calle La Bota. Cercano a centros comerciales, supermercados, estaciones de servicio y colegios. El barrio cuenta con vigilancia 24hs, cancha de tenis, cancha de padel, cancha de futbol y plazas de juegos. MP XINTEL(LHP-LHP-3364)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 318.585
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.495
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.866/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

SANTA CLARA - VILLANUEVA 100, Santa Clara, Villanueva, Cordoba

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