Terreno en venta en Villa Yacanto
Terreno en venta
USD 15.600

Terreno en venta en Villa Yacanto

Se Vente Lote en Villa Yacanto

maipu 0 · Villa Yacanto, Villa Yacanto, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Yacanto, 600 m², USD 15.600 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,7% por encima de la mediana del set (USD 11.500). El m² de lote sale USD 26 contra USD 21 de la mediana (+26,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 11.500
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
520 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Villa Yacanto

Descripcion

LOTE EN VENTA EN VILLA YACANTO – CALAMUCHITA Una oportunidad para quienes buscan invertir, construir o simplemente proyectar un lugar propio en plena naturaleza serrana. El lote cuenta con 600 m² de superficie y se encuentra ubicado en una zona céntrica de Villa Yacanto, a metros de la Municipalidad**, combinando la comodidad de tener los principales servicios y espacios de la localidad cerca con un entorno natural privilegiado. Cuenta con servicios de luz y agua, y se encuentra rodeado de vegetación autóctona, con un pequeño arroyo que acompaña el paisaje y aporta un entorno de tranquilidad y naturaleza. Villa Yacanto es una localidad de las Sierras de Córdoba, ubicada en el Valle de Calamuchita, reconocida por sus bosques, arroyos, ríos y paisajes serranos. La zona ofrece múltiples alternativas para disfrutar de la naturaleza, como caminatas, cabalgatas, paseos en bicicleta y circuitos hacia distintos ríos y parajes de las sierras. Características: * Superficie: 600 m² * Servicios: luz y agua * Ubicación: zona céntrica * A metros de la Municipalidad * Entorno natural y rodeado de vegetación * Pequeño arroyo en el sector * Entorno serrano Un lugar donde la naturaleza y la tranquilidad se encuentran con la comodidad de estar cerca del centro. Consultanos para conocer más sobre esta propiedad. Angelina Morelli Matrícula CPI 7963 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Angelina Morelli, Matrícula CPI 7963 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 7963

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.622
Precio del aviso
USD 15.600
Escritura y honorarios~2%
USD 378
Sellos y tasas~0.5%
USD 78
Comision inmobiliaria~3%
USD 566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 137.933/mes

Necesitas ingresos por $ 551.733/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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El Aleman6 min · 387 m
La Toscanita7 min · 423 m
Los Pinos7 min · 465 m
Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. FRENCH Y BERUTTI · inicial · publica10 min · 624 m
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ESCUELA FRENCH Y BERUTTI · primaria · publica10 min · 642 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Villa Yacanto

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 12/m²
Esta propiedad
USD 26/m²+112.8% · por encima del mercado

Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en Villa Yacanto. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Yacanto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

maipu 0, Villa Yacanto, Villa Yacanto, Cordoba

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