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Terreno en venta en los Cedros 0, Villa Yacanto
Terreno en venta
USD 8.000
= $ 12,6 M
Cuota UVA desde $ 71.689/mes · ingresos $ 286.757
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen los Cedros 0, Villa Yacanto

Caracteristicas

Sup. total
340 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Yacanto

Conviene mirarla

Pide USD 8.000, un 12% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Villa Yacanto publicados a menos de 10 cuadras de los Cedros 0.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 24lo normal · 27

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 55 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 9.067
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 28
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Yacanto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad exclusiva para inversores y desarrolladores. Este terreno en esquina de 340 m², con medidas de 10 x 34 metros, se encuentra estratégicamente ubicado en Yacanto Calamuchita, a solo 100 metros de la ruta principal, lo que garantiza fácil accesibilidad y un entorno de tranquilidad ideal para la construcción de una vivienda o desarrollo de un proyecto. El lote cuenta con servicios esenciales de agua corriente y electricidad disponibles en la vereda, facilitando así el proceso de inicio de cualquier obra. La escritura está lista para ser transferida, La zona está en pleno desarrollo, lo que asegura una excelente valorización a futuro. El valor de oportunidad es de USD 8.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 8.524 en total: USD 8.000 del aviso mas USD 524 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 71.689 por mes con ingresos de $ 286.757.

Costo total realUSD 8.524
Precio del aviso
USD 8.000
Escritura y honorarios~2%
USD 194
Sellos y tasas~0.5%
USD 40
Comision inmobiliaria~3%
USD 290

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 71.689/mes

Necesitas ingresos por $ 286.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de los Cedros 0

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.

Compras
Los Pinos14 min · 910 m
El Aleman16 min · 995 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Yacanto

El precio de terrenos en Villa Yacanto esta hoy en una mediana de USD 18 por m², un 260,1% mas que en septiembre de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Yacanto

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 18/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Villa Yacanto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

los Cedros 0, Villa Yacanto, Villa Yacanto, Cordoba

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