Casa en venta 5 dorm con pileta y vista a las sierras, Villa Yacanto
Casa en venta
USD 170.000

Casa en venta 5 dorm con pileta y vista a las sierras, Villa Yacanto

Virgen De Guadalupe S/N · Villa Yacanto, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
838 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Yacanto, 4 dormitorios, 240 m², USD 170.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,5% por debajo de la mediana del set (USD 400.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 708 contra USD 1.538 de la mediana (-54,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 1.538
Mediana m²
215 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa de 5 dormitorios en dos plantas, con pileta y vista a las sierras, en Villa Yacanto de Calamuchita (barrio La Ensenada), sobre un lote de 838 m² rodeado de verde. Precio: USD 170.000. La casa Planta baja: amplio living comedor integrado con vigas de madera y hogar a leña que, conectado a la calefacción central, calefacciona toda la casa; cocina; dormitorio principal con baño en suite y toilette. Aire acondicionado frío/calor. Planta alta: 4 dormitorios y un baño completo. Todos los dormitorios tienen placas calefactoras. Unos 240 m² cubiertos y 295 m² en total según el plano de relevamiento. Exterior Galería cubierta, asador con bacha y mesada, pileta con deck de madera y vista a las sierras, patio con árboles frutales y 2 cocheras cubiertas. Servicios Energía eléctrica, agua mediante sistema de bombas, dos tanques para recolección de agua de lluvia y gas envasado. Ubicación Calle Virgen de Guadalupe, barrio La Ensenada, Villa Yacanto de Calamuchita, en el corazón del Valle de Calamuchita. Precio y documentación USD 170.000. Escritura y plano de relevamiento visado. No paga expensas. A tener en cuenta No hay gas natural ni agua de red: se usa gas envasado y el agua se obtiene con sistema de bombas y tanques. La casa se construyó en 2009, con ampliaciones en 2012 y 2021. Para quién es La familia grande o el grupo que busca una casa en las sierras para vivir o para pasar temporadas, o quien quiere alquilarla a turistas en el Valle de Calamuchita. No es para vos si necesitás gas natural y agua de red, o preferís vivir en una zona urbana. Hay plano de la casa disponible. La información contenida en este aviso tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies, precios y condiciones son referenciales y están sujetos a modificación sin previo aviso. Se recomienda al interesado verificar personalmente el estado, superficie y documentación del inmueble antes de tomar cualquier decisión. Las imágenes pueden no reflejar el estado actual de la unidad. RED NOVA Servicios Inmobiliarios • CPI: 6914 KP587870 • T101112 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.486.605/mes

Necesitas ingresos por $ 5.946.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Virgen De Guadalupe S/N, Villa Yacanto, Cordoba

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