CASA EN VENTA - VILLA YACANTO DE CALAMUCHITA - CORDOBA (CA343)
Casa en venta
USD 160.000

CASA EN VENTA - VILLA YACANTO DE CALAMUCHITA - CORDOBA (CA343)

Villa Yacanto, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Yacanto, 2 dormitorios, 173 m², USD 160.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 65,8% por encima de la mediana del set (USD 96.500). El m² sale USD 925 contra USD 580 de la mediana (+59,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 96.500
Mediana precio/m²
USD 580
Mediana m²
156 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA • VILLA YACANTO DE CALAMUCHITA • CORDOBA (CA343) BARRIO: EL DIVISADERO **DISTRIBUCION PLANTA BAJA: ** -Cocina -comedor. -Living. -1 dormitorio. -1 baño. -Amplia galería con asador. -Cochera semicubierta. **DISTRIBUCION PLANTA ALTA: ** -1 dormitorio. -1 baño. **SUPERFICIES: ** Superficie de terreno: 2.000 m2. (5 lotes de 400 m2 cada uno). Superficie construida: 173 m2. **SERVICIOS: ** • Energía Eléctrica. • Agua por perforación dentro del mismo predio. • Gas envasado. DETALLES : Construcción tradicional con ladrillo "Palmar" • Techo madera y zinc • Cortinas rollers • Aberturas de aluminio (MODENA) con doble vidrio • 2 Estufas Tromen • Rejas • Puerta principal de seguridad • Extractor • 1 AA • Bajo mesada de madera • Piso porcelanato • Termotanque.- EDAD DE LA PROPIEDAD : 7 años (2018) VALOR: USD 160.000 OPCIONAL : Hay TRES (3) LOTES mas colindantes de 400 m cada uno en la parte trasera del inmueble, con "Derechos y Acciones Posesorios" que no están dentro del precio de venta. VALOR:USD 12.000 PRECIO por los 3 lotes. + 1 Lote de 400 m2 ubicado a unos metros de la casa donde tiene una perforación para el agua USD 8.000 Con escritura.!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.415.427/mes

Necesitas ingresos por $ 5.661.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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