Campo en venta en Yacanto Calamuchita
Campo en venta
USD 134.900

Campo en venta en Yacanto Calamuchita

Magnifica fracción de 3 HA. Con Costa de Arroyo y bajada al Río. San Miguel de los Rios. Calamuchita

San Miguel de los Rios. 100 · Yacanto Calamuchita, Villa Yacanto, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Yacanto Calamuchita, USD 134.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 135.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 3.636
Mediana m²
110 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Yacanto Calamuchita

Descripcion

Se vende magnifica fracción de campo de 3 HA en San Miguel de los Ríos, Villa Yacanto. El predio se encuentra a metros del vado del rio los Tabaquillos, a unos 9 km aproximadamente del centro de Villa Yacanto. A la misma  lo atraviesa un arroyo (Con caudal todo el año) que desemboca en el rio los Tabaquillos que esta a pocos metros de los mismos. El plus es que tiene acceso al río, por un pasaje privado del loteo, donde lo encontraras a 1 minuto caminando Es una excelente oportunidad para una o más viviendas  o bien un emprendimiento comercial/turístico. El río cuenta con playas de arena, bosques de pino, haciendo un entorno ideal para el contacto con la naturaleza. El servicio de luz eléctrica esta a 7 cuadras o puede optarse por energías alternativas. El lote nº8 es de 29.762,5 m2 (96,5 de frente y 309.5 de fondo). No dudes en consultarnos, estamos a tu disposición! Link para ubicarlo por Google Maps: https: maps.app.goo.gl/8R531kxPAgqKppBd7

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.736
Precio del aviso
USD 134.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.265
Sellos y tasas~0.5%
USD 674
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.170.699/mes

Necesitas ingresos por $ 4.682.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

San Miguel de los Rios. 100, Yacanto Calamuchita, Villa Yacanto, Cordoba

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