Casa · 4 Ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa · 4 Ambientes

Villa Yacanto de Calamuchita, Municipio de Villa Yacanto, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5197, Argentina · Villa Yacanto de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Yacanto de Calamuchita, 4 ambientes, USD 110.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 505
Mediana m²
130 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Cabañas en venta – Villa Yacanto, Córdoba Excelente oportunidad de inversión en Villa Yacanto, Córdoba. Se venden dos cabañas ubicadas en un entorno natural privilegiado y con una excelente ubicación dentro de la localidad. Cada unidad cuenta con **dos dormitorios**, ambientes cómodos y funcionales, **cochera** y un amplio jardín parquizado que brinda privacidad y espacio para disfrutar al aire libre. Ideales tanto para uso familiar como para renta turística, en una de las zonas más atractivas de las Sierras de Córdoba. **Características principales:** • Dos cabañas • 2 dormitorios cada una • Cochera • Amplio jardín • Excelente ubicación • Entorno natural y tranquilo Una propuesta ideal para quienes buscan invertir, generar renta o disfrutar de la tranquilidad serrana.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 972.606/mes

Necesitas ingresos por $ 3.890.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Florencia4 min · 224 m
Educacion · 4 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Yacanto de Calamuchita, Municipio de Villa Yacanto, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5197, Argentina, Villa Yacanto de Calamuchita, Cordoba

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