Casa en venta

USD 95.000

= $ 149,5 M

Cuota UVA desde $ 849.314/mes · ingresos $ 3,4 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa · 133m² · 4 Ambientes

Villa Yacanto de Calamuchita, Municipio de Villa Yacanto, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5197, Argentina · Villa Yacanto de Calamuchita, Cordoba

Publicado hace 5 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 133 m²
Sup. total: 742 m²
Antigüedad: 4 años
Balcon: Si
Terraza o patio: Si
Credito: Apto credito

Descripcion

Casa ubicada en Yacanto Calamuchita, Córdoba Con una antigüedad de solo 4 años, esta propiedad se extiende sobre un terreno de 742 m², ofreciendo una superficie cubierta de 133 m² y una amplia superficie descubierta de 609 m². Caracteristicas 2 Dormitorios 2 baños 1 living comedor amplio 1 comedor diario con una cocina funcional. Además, 1 balcón, jardín, lavadero, patio y galería. Ubicada en una orientación oeste, la propiedad garantiza luz natural Los servicios de agua poso y electricidad Entre los adicionales, se incluyen aire acondicionado individual y calefacción, asegurando una temperatura cómoda en cualquier época del año. La dirección exacta es Carquejilla Sin Número, Villa Yacanto, un rincón que ofrece tranquilidad y belleza en el corazón de Calamuchita Con escritura inmediata y planos conforme a obra. Apto Credito Esta propiedad forma parte de la cartera activa de Jet Set Inmobiliaria. Martilleros, abogados y contadores intervienen en cada operación para garantizar seguridad jurídica y transparencia. Más propiedades disponibles en nuestra Web

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.222 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.222 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 849.314 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.222

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%: USD 475
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 849.314/mes

Necesitas ingresos por $ 3.397.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

4,8% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Compras

Florencia6 min · 393 m

Educacion · 4 en la zona

I.P.E.M. N° 390 CERRO CHAMPAQUI · secundaria · publica9 min · 561 m

ESCUELA FRENCH Y BERUTTI · primaria · publica9 min · 561 m

C.E.N.M.A. SANTA ROSA DE CALAMUCHITA ANEXO SEDE YACANTO · adultos · publica9 min · 562 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total

23 de oct de 2026USD 100.000 → USD 95.000-5.00%

Ubicacion

Villa Yacanto de Calamuchita, Municipio de Villa Yacanto, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5197, Argentina, Villa Yacanto de Calamuchita, Cordoba

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