Casa · 200m² · 4 Ambientes
Casa en venta
USD 180.000

Casa · 200m² · 4 Ambientes

Villa Yacanto de Calamuchita, Municipio de Villa Yacanto, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5197, Argentina · Villa Yacanto de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
20.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Yacanto de Calamuchita, 4 ambientes, 200 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 900 contra USD 800 de la mediana (+12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
168 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Descubra esta encantadora propiedad en venta en Villa Yacanto, ubicada en el pintoresco entorno de Yacanto Calamuchita, Córdoba. Con escritura inmediata, esta casa de 4 años de antigüedad ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar rodeado de la naturaleza y tranquilidad que solo esta región puede ofrecer. La propiedad cuenta con una superficie total de 20,000 metros cuadrados, de los cuales 200 metros cuadrados están cubiertos, proporcionando un espacio amplio y cómodo para su familia. La casa está orientada al este, permitiendo disfrutar de la luz natural durante las mañanas. La vivienda se compone de 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios y 2 baños, ideales para una familia en crecimiento o para aquellos que deseen recibir visitas. La disposición de los espacios es funcional y acogedora, perfecta para el confort diario. En cuanto a servicios, la casa está equipada con electricidad, gas envasado y conexión a Wifi, asegurando comodidad y conectividad. Aunque no cuenta con estacionamiento cubierto ni descubierto, la amplitud del terreno ofrece múltiples posibilidades de expansión o personalización según sus necesidades. Ubicada en un entorno habitado, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan establecerse en un lugar que combine belleza natural con la comunidad local. La ausencia de expensas y el hecho de que los impuestos municipales no están informados, pueden traducirse en un ahorro significativo. No pierda la oportunidad de visitar y conocer más sobre esta maravillosa propiedad en una de las zonas más bellas de Córdoba. ¡Contáctenos para más información y agende su visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.555.852/mes

Necesitas ingresos por $ 6.223.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Yacanto de Calamuchita, Municipio de Villa Yacanto, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5197, Argentina, Villa Yacanto de Calamuchita, Cordoba

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