Casa en venta

USD 50.000

= $ 77,1 M

Cuota UVA desde $ 437.975/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa · 99m² · 3 Ambientes

Aldo Musumeci, Villa Yacanto de Calamuchita, Municipio de Villa Yacanto, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5197, Argentina · Villa Yacanto de Calamuchita, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 99 m²
Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Yacanto de Calamuchita, 3 ambientes, 99 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,2% por debajo de la mediana del set (USD 76.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 505 contra USD 817 de la mediana (-38,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 76.000
Mediana precio/m²: USD 817
Mediana m²: 93 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Construcción en Villa Yacanto, a media cuadra de la avenida principal a 50 metros de la plaza céntrica, excelente ubicación para realizar algún emprendimiento comercial, vivir de manera permanente o bien para vacacionar. La construcción tiene el plano proyectado para realizar una habitación más en planta alta. El proyecto original era un local comercial sobre el frente, un dormitorio, cocina, living-comedor y baño. InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.975/mes

Necesitas ingresos por $ 1.751.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,2% anual

Alquiler esperable

$ 460.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Los Pinos1 min · 94 m

El Aleman2 min · 98 m

La Toscanita2 min · 149 m

Educacion

J.DE INF. FRENCH Y BERUTTI · inicial · publica16 min · 995 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aldo Musumeci, Villa Yacanto de Calamuchita, Municipio de Villa Yacanto, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5197, Argentina, Villa Yacanto de Calamuchita, Cordoba

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