Casa · 130m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 119.000

Casa · 130m² · 2 Ambientes · 1 Cochera

Ruta Provincial Secundaria 273, Villa Yacanto de Calamuchita, Municipio de Villa Yacanto, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5197, Argentina · Villa Yacanto de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
13.350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Yacanto de Calamuchita, 2 ambientes, 130 m², USD 119.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,5% por encima de la mediana del set (USD 77.500). El m² sale USD 915 contra USD 587 de la mediana (+55,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 587
Mediana m²
131 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Oportunidad en Villa Yacanto! • Ubicación privilegiada en Calamuchita, Córdoba • Casa de 2 dormitorios • 1 baño completo. • Amplia galería con detalles en madera • Ladrillo visto techo de chapa • Pozo de agua propio vertiente • DirecTV incluido • Superficie total: 13.350 m ¡Doble lote!. • Superficie cubierta: 130 m aprox. USD 150.000 ¡Aceptamos vehículo en parte de pago! Espacio, naturaleza y tranquilidad en una propiedad única. ¡Viví o invertí en este paraíso serrano! Escribinos ahora y agendá tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.795
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~0.5%
USD 595
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.052.183/mes

Necesitas ingresos por $ 4.208.733/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Los Pinos2 min · 126 m
El Aleman4 min · 230 m
La Toscanita4 min · 254 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial Secundaria 273, Villa Yacanto de Calamuchita, Municipio de Villa Yacanto, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5197, Argentina, Villa Yacanto de Calamuchita, Cordoba

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