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VENTA DOS LOTES QUE SUMAN 1.800 MTS. EN VILLA SANTA CRUZ DEL LAGO (CARLOS PAZ) ESCRITURA INMEDIATA
Terreno en venta
USD 32.000
= $ 50,8 M
Cuota UVA desde $ 288.648/mes · ingresos $ 1,2 M

VENTA DOS LOTES QUE SUMAN 1.800 MTS. EN VILLA SANTA CRUZ DEL LAGO (CARLOS PAZ) ESCRITURA INMEDIATA

Los Nogales · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.799 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Santa Cruz del Lago, 1799 m², USD 32.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por encima de la mediana del set (USD 26.500). El m² de lote sale USD 18 contra USD 16 de la mediana (+12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 26.500
Mediana precio/m²
USD 16
Mediana m²
1678 m²
Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

SOS DOS LOTES PEGADOS QUE SUMAN 1.800 MTS. ( 900 C/U), SE VENDEN JUNTOS O SEPARADOS, CUENTAN CON AGUA Y LUZ, ZONA DE MUCHO CRECIMIENTO, ESTA A UNA CUADRA DEL ASFALTO, TIENE ESCRITURA INMEDIATA, ESTA CERCA DE LA RUTA.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.096
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~0.5%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Nogales, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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