2 Lotes en Venta Villa Del Lago - B Villa Lago Azul 1.934 m Totales Seguridad...

Terreno en venta

USD 36.000

= $ 56 M

Cuota UVA desde $ 318.205/mes · ingresos $ 1,3 M

2 Lotes en Venta Villa Del Lago - B Villa Lago Azul 1.934 m Totales Seguridad...

Lotes 13 Y 14 0 · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Santa Cruz del Lago, USD 36.000 (comparada contra 68 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,5% por encima de la mediana del set (USD 23.000).

Historial de precio: Baja acumulada de 16,3% desde el 01/10/2026 (de USD 43.000 a USD 36.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~36,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 68
Mediana precio: USD 23.000
Mediana precio/m²: USD 18
Mediana m²: 1110 m²

Comparar con 68 propiedades similares

Descripcion

Villa del Lago Barrio Villa Lago Azul Excelente oportunidad para inversión o desarrollo en un entorno natural, tranquilo y con seguridad, a pocos kilómetros de Villa Carlos Paz. Se venden dos lotes contiguos, conformando una superficie total de 1.934 m, ideales para quienes buscan amplitud, privacidad y un excelente potencial de desarrollo. Características: Lote 13 Manzana 27: 1.035 m Lote 14 Manzana 27: 898 m Superficie total: 1.934 m Terrenos baldíos Ingreso único monitoreado con guardia y seguridad las 24 horas Los lotes se venden en conjunto, ofreciendo una excelente alternativa para construir una vivienda, desarrollar un proyecto o realizar una inversión en una zona de permanente crecimiento. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. (351-5517060) • (351-8639460)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.358

Precio del aviso: USD 36.000
Escritura y honorarios~2%: USD 871
Sellos y tasas~0.5%: USD 180
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 318.205/mes

Necesitas ingresos por $ 1.272.821/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

J.DE INF. COSME ARGERICH · inicial · publica10 min · 643 m

I.P.E.M. Nº 332 DR. RICARDO LUTI · secundaria · publica10 min · 646 m

INSTITUTO JOHANN GOETHE · secundaria · privada12 min · 745 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza de la Juventud Manuel Ulloque5 min · 310 m

Plaza Constitucion6 min · 357 m

Patio10 min · 643 m

Salud

CENTRO DE SALUD SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico2 min · 160 m

Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.3% total

01 de oct de 2026USD 43.000 → USD 36.000-16.28%

Ubicacion

Lotes 13 Y 14 0, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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