ALQUILER VILLA STA CRUZ DEL LAGO AVENIDA CORDOBA 313 LOCAL + GALPÓN + PREDIO + DPTO
Local en alquiler
ARS 1.500.000

ALQUILER VILLA STA CRUZ DEL LAGO AVENIDA CORDOBA 313 LOCAL + GALPÓN + PREDIO + DPTO

Córdoba 313 313 · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Santa Cruz del Lago, 1000 m² cubiertos, ARS 1.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Predio ubicado a metros del Empalme a Tanti (R38) sobre Avenida Córdoba 313 esquina Las Orquideas. Todo el predio posee un terreno de 1000m2 con todo su perímetro cerrado (20 metros de frente sobre avenida), tiene portón frontal y lateral de acceso, salón de ventas de 60m2 con dos vidrieras con cortinas metálicas, puerta generosa de ingreso, en planta alta 60m2 de oficinas y/o depósito, galpón de aproximadamente 150m2 con piso de hormigón y un baño más un departamento precario de un dormitorio apto depósito o personal de seguridad. Goza de un muy buen entorno residencial y un excelente entorno comercial. Contacto o entrevistas 4580562 o 3512743943. Precio de alquiler: $1500000 Ajuste cada cuatro meses por IPC Contrato de dos años Requisitos: Garantes con recibo de sueldo. Garante propietario. Contacto o entrevistas 4580562 o 3512743943. Honorarios: $1800000 (Contado $1656000 o dos cuotas $972000 o tres cuotas $672000). Timbrado contrato: $360000 Gastos: Certificado de firmas $30000 c/u Confección de informes $40000 Conexión de servicios/Certificados a consultar.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. COSME ARGERICH · inicial · publica10 min · 643 m
I.P.E.M. Nº 332 DR. RICARDO LUTI · secundaria · publica10 min · 646 m
INSTITUTO JOHANN GOETHE · secundaria · privada12 min · 745 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Juventud Manuel Ulloque5 min · 310 m
Plaza Constitucion6 min · 357 m
Patio10 min · 643 m
Salud
CENTRO DE SALUD SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico2 min · 160 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Córdoba 313 313, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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