P Proppies
Departamento · 134m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Departamento en venta
USD 100.000
= $ 152,2 M
Cuota UVA desde $ 864.362/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento · 134m² · 2 Ambientes · 1 Cochera

Los Olmos, Villa Santa Cruz del Lago, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
721 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Santa Cruz del Lago, 2 ambientes, 134 m², USD 100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Cabañas en venta en Villa Santa Cruz Del Lago . Buena ubicación , a 4 cuadras de la ruta 38 para fines de vivienda propia y alquiler anual o temporario Se compone de la siguiente manera : cada departamento consta de 1 dormitorio, cocina • comedor • living combinado, baño completo, cochera individual con portón eléctrico , quincho con parrilla, Piscina con solárium de 7 x 3 metros ( con filtrado ) . Superficie del terreno: 721 . Edificado : 134 metros en total . Servicios : recolección de residuos , wi-fi ,luz eléctrica y agua corriente . La superficie del terreno, brinda la posibilidad de construir otra propiedad o realizar proyectos personales varios , ya que quedan 560 metros libres . Excelente estado . las cabañas se venden en total funcionamiento y completas con todo su amoblamiento , escritura al día . Precio 100.000 dólares . INMOBILIARIA LENCINA CPI 6618 Shopping Melos Local 2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 864.362/mes

Necesitas ingresos por $ 3.457.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
J.DE INF. COSME ARGERICH · inicial · publica3 min · 221 m
ESCUELA COSME ARGERICH · primaria · publica5 min · 340 m
I.P.E.M. Nº 332 DR. RICARDO LUTI · secundaria · publica6 min · 410 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Patio3 min · 202 m
Plaza Constitucion5 min · 301 m
Patio5 min · 319 m
Salud
CENTRO DE SALUD SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico7 min · 437 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Olmos, Villa Santa Cruz del Lago, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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