VENTA CASA VILLA SANTA CRUZ DEL LAGO 2 DORMITORIOS Y PILETA

Casa en venta

USD 110.000

= $ 167,6 M

Cuota UVA desde $ 952.236/mes · ingresos $ 3,8 M

VENTA CASA VILLA SANTA CRUZ DEL LAGO 2 DORMITORIOS Y PILETA

Los Jazmines 100 · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 126 m²
Sup. total: 776 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santa Cruz del Lago, 2 dormitorios, 126 m², USD 110.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 873 contra USD 1.019 de la mediana (-14,3%). Es mas nueva que el tipico del set: 2 años contra 9 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 26
Mediana precio: USD 115.000
Mediana precio/m²: USD 1.019
Mediana m²: 116 m²

Comparar con 26 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA HERMOSA CASA EN VILLA SANTA CRUZ DEL LAGO Emplazada sobre un lote de casi 780 metros con una vista increíble al valle y a las sierras grandes una construcción moderna con estilo abierto. Consta de: • Ingreso por living • Comedor y cocina totalmente equipada, y pisos de porcelanato • 2 dormitorios amplios (uno con vestidor), con iluminación natural • Lavadero • Cochera cubierta • Asador • Pileta con solárium • Parque para disfrutar Colinda con un complejo de canchas de Pádel, que otorga iluminación nocturna y más seguridad. Cuenta con cámaras de seguridad y alarma Escribinos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad de vivir en las sierras!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 952.236/mes

Necesitas ingresos por $ 3.808.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

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Salud

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Jazmines 100, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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