P Proppies
DUEÑO Vende Casa Villa Santa Cruz del Lago - Valle de Punilla - Complejo MIRADOR DE LAS SIERRAS
Casa en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

DUEÑO Vende Casa Villa Santa Cruz del Lago - Valle de Punilla - Complejo MIRADOR DE LAS SIERRAS

Los Cipreces 100 · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
82 m²

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 26% mas que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Los Cipreces 100.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.016lo normal · 805625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 51.530
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 848
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Se encuentra a 8 km de Villa Carlos Paz, a 8 km de Tanti y 9 km de Cabalango Casa PH a estrenar amoblada con 1 somier de 2 plazas, 2 somiers de 1 plaza, mesa y sillas de pino para 6 personas, futón, heladera, cocina, termotanque Características: 2 Dormitorios Living/comedor Baño completo marca Ferrum y grifería FV Cochera con asador Piscina propia Aberturas de aluminio 64 m2 cubiertos + 18 m2 descubiertos propios (Ideal para quincho) Precio: U$S 65.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.258 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Cipreces 100

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Islas Malvinas) a 13 minutos.

Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas13 min · 857 m
Plaza de la Juventud Manuel Ulloque15 min · 951 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Cipreces 100, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Casa en venta
WhatsApp