P Proppies
VENDO EXCELENTE DUPLEX GRAN OPORTUNIDAD APTO CREDITO CON PILETA Y QUINCHO EN VILLA SANTA CRUZ DEL LAGOA A MINUTOS DE CARLOS PAZ
Casa en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

VENDO EXCELENTE DUPLEX GRAN OPORTUNIDAD APTO CREDITO CON PILETA Y QUINCHO EN VILLA SANTA CRUZ DEL LAGOA A MINUTOS DE CARLOS PAZ

Los Pinos 100 · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
880 m²
Antigüedad
7 años
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

OPORTUNIDAD UNICA APTO CREDITO!!!!! EN LA MEJOR ZONA DE VILLA SANTA CRUZ DEL LAGO! AMPLIO DÚPLEX CON PATIO PROPIO • PISCINA • PARQUIZADO • QUINCHO! 880mts sup. Total en complejo cerrado 100mts Cub. HERMOSO DISEÑO CON REJAS COMPLETO ● Cocina con amoblamiento completo de madera de roble y grifería de primera calidad ● Comedor muy iluminado con ventanales que permiten cómodo acceso a la cochera con rejas lo que brinda mayor seguridad ● Baño social en planta baja ● Baño principal amplio en primer piso ● Dormitorio principal con vestidor y balcón ● Dormitorio secundario muy amplio cómodo ● Terraza con excelente vista ● Patio Propio ● Cochera cubierta apta para camioneta y de uso exclusivo de la propiedad ADEMÁS ● Excelente ubicación!! ● Tanque de Agua de reserva automatizado ● Piscina cercada con solarium ● Quincho con parilla doble y mesa ● Gran Parque ● Excelente privacidad!! Perímetro totalmente cerrado!! CONSULTAS DIRECTAMENTE AL T.3541.682256

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Pinos 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Constitucion) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 5 en la zona
J.DE INF. COSME ARGERICH · inicial · publica8 min · 497 m
ESCUELA COSME ARGERICH · primaria · publica10 min · 620 m
I.P.E.M. Nº 332 DR. RICARDO LUTI · secundaria · publica10 min · 669 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Constitucion4 min · 228 m
Patio7 min · 480 m
Patio9 min · 600 m
Salud
CENTRO DE SALUD SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico7 min · 446 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Pinos 100, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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