Casa · 300m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras

Casa en venta

USD 260.000

= $ 401,5 M

Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Casa · 300m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras

Los Jazmines, Villa Santa Cruz del Lago, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 300 m²
Sup. total: 878 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santa Cruz del Lago, 3 dormitorios, 300 m², USD 260.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 255.000). El m² sale USD 867 contra USD 812 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 255.000
Mediana precio/m²: USD 813
Mediana m²: 320 m²

Comparar con 10 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

EXCEPCIONAL CASA EN VILLA LAGO AZUL 878 m2 de terreno 300 construidos Gran pileta (9 x 4.5 más deck húmedo de 3x3) La casa se desarrolla en dos plantas. Tiene: 3 dormitorios con AA. 1 en suite 3 baños Living comedor Cocina Además posee: Garage doble Construcción de calidad con pisos de porcelanato Aire acondicionado en las habitaciones Tiene un hogar APTA CRÉDITO Se puede permutar por DEPARTAMENTO de al menos 2 dormitorios en Villa Carlos Paz o Nueva Córdoba, de categoría, con cochera. Únicamente si la propiedad está a igual o menor precio. Abierto a propuestas. Comunicate con el Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.030

Precio del aviso: USD 260.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.292
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.280.721/mes

Necesitas ingresos por $ 9.122.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,8% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Jazmines, Villa Santa Cruz del Lago, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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