Casa en venta

USD 70.000

= $ 109 M

Cuota UVA desde $ 619.130/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa · 550m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras

Los Jazmines, Villa Santa Cruz del Lago, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 2
Sup. total: 550 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santa Cruz del Lago, 2 dormitorios, 550 m², USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta en Villa Santa Cruz del Lago. Lote: Cubiertos: Living, Cocina-comedor, 2 dormitorios, amplio baño, cochera para 2 vehículos, quincho con asador. Gran parque con hermosa arboleda. Sobre la ruta 28.- U$S 70.000.- Inmobiliaria Martina Casesi.- Ver datos Ver datos Martina Casesi Corredora Inmobiliaria y abogada. Bernardo Delia 80, Villa Carlos Paz. IG: Martinacasesicasasycosas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.130/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,4% anual

Alquiler esperable

$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

J.DE INF. COSME ARGERICH · inicial · publica10 min · 643 m

I.P.E.M. Nº 332 DR. RICARDO LUTI · secundaria · publica10 min · 646 m

INSTITUTO JOHANN GOETHE · secundaria · privada12 min · 745 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza de la Juventud Manuel Ulloque5 min · 310 m

Plaza Constitucion6 min · 357 m

Patio10 min · 643 m

Salud

CENTRO DE SALUD SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico2 min · 160 m

Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Jazmines, Villa Santa Cruz del Lago, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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