Casa · 100m² · 2 Dormitorios · 2 Cocheras

Casa en venta

USD 159.000

= $ 242,6 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

Casa · 100m² · 2 Dormitorios · 2 Cocheras

Los Eucaliptus, Tanti, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 1.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santa Cruz del Lago, 2 dormitorios, 100 m², USD 159.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 77,7% por encima de la mediana del set (USD 89.500). El m² sale USD 1.590 contra USD 1.030 de la mediana (+54,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 33
Mediana precio: USD 89.500
Mediana precio/m²: USD 1.030
Mediana m²: 101 m²

Comparar con 33 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA 2 CABAÑAS EQUIPADAS| TANTI | VISTA A LAS SIERRAS + GRAN LOTE Excelente oportunidad de inversión! Propiedad desarrollada sobre un amplio lote de 1.000 m, con dos cabañas totalmente independientes y equipadas. CABAÑAS (50 m CADA UNA)Totalmente amobladas y equipadas: Cocina con livingcomedor integrado (mesa, 4 sillas y sofá cama) 1 Dormitorio con placard + sommier Baño completo Deck privado con vista a las sierras (con mesas y sillas) LCD 32 EQUIPAMIENTO DESTACADO Microondas, pava eléctrica y heladera Aire acondicionado + ventilador de techo Caja de seguridad Termotanque solar y eléctrico EXTERIOR Y AMENITIES Pileta con deck y reposeras Amplio parque SERVICIOS Luz Portones eléctricos Preeinslación para radiadores y caldera Documentación: Escritura Se venden juntas o por separado. Te invitamos a conocerlas! Podés ver más propiedades en nuestra web AP INMOBILIARIA

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.415

Precio del aviso: USD 159.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.848
Sellos y tasas~0.5%: USD 795
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.378.130/mes

Necesitas ingresos por $ 5.512.518/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Panaderia y Pago Facil13 min · 860 m

Espacios verdes

Plaza Islas Malvinas7 min · 447 m

Plaza de la Juventud Manuel Ulloque12 min · 767 m

Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Eucaliptus, Tanti, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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