Casa · 204m² · 4 Dormitorios · 4 Cocheras
Casa en venta
USD 295.000

Casa · 204m² · 4 Dormitorios · 4 Cocheras

Los Geranios, Tanti, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
204 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santa Cruz del Lago, 4 dormitorios, 204 m², USD 295.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 90,3% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 1.446 contra USD 671 de la mediana (+115,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 671
Mediana m²
231 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 314.322
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.475
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.557.745/mes

Necesitas ingresos por $ 10.230.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Panaderia y Pago Facil13 min · 819 m
Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas6 min · 399 m
Plaza de la Juventud Manuel Ulloque12 min · 777 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Geranios, Tanti, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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