VENTA - CASA A ESTRENAR 1 DOR - CARLOS PAZ

Casa en venta

USD 57.000

= $ 87,6 M

Cuota UVA desde $ 497.543/mes · ingresos $ 2 M

VENTA - CASA A ESTRENAR 1 DOR - CARLOS PAZ

Las Glicinas 0 · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Publicado hace 7 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 72 m²
Sup. total: 175 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santa Cruz del Lago, 1 dormitorio, 72 m², USD 57.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 57.000). El m² sale USD 792 contra USD 792 de la mediana (+0,0%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 10 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 57.000
Mediana precio/m²: USD 792
Mediana m²: 72 m²

Comparar con 5 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

UBICACION: Villa Santa Cruz del Lago A metros de Villa Carlos Paz Zona de complejos y cabañas Cerca del lago CARACTERISTICAS: Complejo a estrenar de seis unidades Casa de un dormitorio Un baño con ante bañó Cocina integrada con muebles Living-Comedor Cochera techada para un auto Caldera Materiales y construcción de primera calidad Lista para habitar Se recibe auto y se puede hacer financiación Todos los papeles en orden OPORTUNIDAD !! Información adicional Estado del inmueble: Excelente Superficie del terreno: 175 Superficie total: 175 Superficie cubierta: 72 Fondo libre: 103 Agua caliente: Calefón Tipo de calefacción: Tiro balanceado Plantas: 1 Detalle de acceso: 5 Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Internet, Videocable, Otras instalaciones: Amueblado, Jardín, Jardín trasero,

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.733

Precio del aviso: USD 57.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.379
Sellos y tasas~0.5%: USD 285
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 497.543/mes

Necesitas ingresos por $ 1.990.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,2% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud

CENTRO DE SALUD SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico2 min · 159 m

Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Glicinas 0, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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