Casa en venta en Villa Santa Cruz del Lago · 9 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Villa Santa Cruz del Lago · 9 ambientes

Casa en villa santa cruz del lago

Villa Lago Azul. Villa Santa Cruz del Lago , Villa Santa Cruz del Lago · Villa Santa Cruz del Lago, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santa Cruz del Lago, 9 ambientes, 140 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 86.000). El m² sale USD 679 contra USD 515 de la mediana (+31,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 515
Mediana m²
167 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Santa Cruz del Lago

Descripcion

RED INMOBILIARIA VENDEHERMOSA CASA CON PILETA EN VILLA SANTA CRUZ DEL LAGO ¡APTA CRÉDITO HIPOTECARIO! PRECIO: USD 95.000 María Estela Carballo MP 04-2142 La oportunidad que estabas buscando para vivir, descansar o invertir en las Sierras de Córdoba. Ubicada en un entorno privilegiado, dentro del barrio cerrado Villa Lago Azul, con seguridad y a tan solo 2 cuadras del Lago San Roque, esta propiedad combina naturaleza, tranquilidad y excelente conectividad. Se encuentra a solo 10 minutos de Villa Carlos Paz, a pocos minutos de Tanti y Villa Santa María de Punilla, y a aproximadamente 40 minutos de la ciudad de Córdoba, permitiendo disfrutar de uno de los destinos turísticos más buscados de la provincia durante todo el año. Construida sobre un amplio terreno de 1.000 m², esta casa de 140 m² cubiertos ofrece espacios cómodos, luminosos y funcionales, ideales tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana o inversión con excelente potencial de renta turística. Distribución Amplio living-comedor. Cocina integrada con bajo mesada y alacenas. 3 cómodos dormitorios. 2 baños completos. Lavadero independiente. Galería cubierta. Cochera para hasta 3 vehículos. Exterior pensado para disfrutar Gran parque totalmente parquizado con añosos árboles que brindan excelente sombra y privacidad. Piscina ideal para disfrutar en familia. Quincho con baño completo para mayor comodidad. Gran asador. Horno de hierro empotrado, perfecto para cocinar carnes, pan y comidas al horno. Espacio de guardado para herramientas y elementos de jardín o piscina. La vivienda cuenta además con calefactores en todos los ambientes, ventiladores de techo en los dormitorios y amplias aberturas que aportan excelente iluminación y ventilación natural durante todo el día. Servicios Agua corriente. Energía eléctrica. Gas envasado. Documentación Escritura. Planos aprobados. Apta Crédito Hipotecario. Una ubicación que marca la diferencia Vivir en Villa Lago Azul significa disfrutar de la tranquilidad de un barrio cerrado con vigilancia, rodeado de naturaleza y con acceso inmediato al Lago San Roque, donde podrás realizar actividades náuticas, pesca y disfrutar de los mejores paisajes serranos. Se reciben propuestas Se escuchan ofertas y se recibe como parte de pago departamento, lote o vehículo. Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de ubicación, seguridad, amplitud del terreno, excelente estado y potencial de inversión. ¡Coordiná tu visita y conocé la casa donde vas a querer vivir todos los días! Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.455/mes

Necesitas ingresos por $ 3.317.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. COSME ARGERICH · inicial · publica10 min · 643 m
I.P.E.M. Nº 332 DR. RICARDO LUTI · secundaria · publica10 min · 646 m
INSTITUTO JOHANN GOETHE · secundaria · privada12 min · 745 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Juventud Manuel Ulloque5 min · 310 m
Plaza Constitucion6 min · 357 m
Patio10 min · 643 m
Salud
CENTRO DE SALUD SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico2 min · 160 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Santa Cruz del Lago

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 108.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
Esta propiedad
USD 95.000-12.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 95.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Villa Santa Cruz del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Santa Cruz del Lago: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Villa Lago Azul. Villa Santa Cruz del Lago , Villa Santa Cruz del Lago, Villa Santa Cruz del Lago, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Santa Cruz del Lago

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Casa en venta
WhatsApp