Casa · 422m² · 8 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 150.000

Casa · 422m² · 8 Ambientes · 1 Cochera

Los Jazmines, Villa Santa Cruz del Lago, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
422 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santa Cruz del Lago, 8 ambientes, 422 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,1% por debajo de la mediana del set (USD 242.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 355 contra USD 648 de la mediana (-45,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 242.500
Mediana precio/m²
USD 648
Mediana m²
389 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA SOBRE RUTA 38. 1.500M² DE TERRENO, PISCINA. Si estás buscando una propiedad cómoda, funcional y con ambientes amplios para disfrutar tanto en familia como con amigos, es por acá! Ubicada frente a la YPF de Villa Santa Cruz del Lago esarrollada sobre un terreno de aproximadamente 1.500 m² totales, de los cuales 996 m² figuran por escritura y el resto corresponde a un antiguo boleto de compraventa, la propiedad ofrece privacidad, comodidad y múltiples espacios exteriores. La vivienda posee aproximadamente 296 m² cubiertos y 422 m² totales incluyendo superficies semicubiertas. Si bien la construcción original es de varios años, fue completamente refaccionada a nueva en el año 2020, logrando una excelente combinación entre solidez constructiva y modernización de ambientes. La propiedad se distribuye en: * Living amplio y luminoso. * Cocina comedor con muebles de melanina y gran mesada de mármol. * Isla central de mármol con espacio de guardado. * Lavadero independiente con bacha y mesada. * Despensero. * Baño de servicio. * Dormitorio amplio con aire acondicionado frío/calor. * Dormitorio principal con baño en suite, bañera, lluvia escocesa, amplio vestidor y aire acondicionado. * Tercer dormitorio en planta alta con aire acondicionado. * Baño completo con mampara y lluvia escocesa. * Vestidor. * Terraza. En el exterior se destacan: * Cochera para dos vehículos. * Galería. * Quincho cerrado. * Galería con asador. * Piscina. * Parque amplio y totalmente cerrado. * Portón automático. Además cuenta con: * Sistema de reflectores solares. * Sistema de cámaras de seguridad y alarmas. * Escritura. Una casa con muchísimo potencial, excelente funcionalidad y espacios realmente cómodos para quienes valoran amplitud, privacidad y calidad de vida. NO APTA CRÉDITO HIPOTECARIO USD 150.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.296.543/mes

Necesitas ingresos por $ 5.186.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. COSME ARGERICH · inicial · publica10 min · 643 m
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Salud
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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Jazmines, Villa Santa Cruz del Lago, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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