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EN CARLOS PAZ... LA PAZ!!! UBICACION PRIVILEGIADA - PATIO DIVINO Y LA PILE... Y DECIME VOS??? TE TIENTA???
Casa en venta
USD 165.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 168.000, USD 3.000 mas.
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

EN CARLOS PAZ... LA PAZ!!! UBICACION PRIVILEGIADA - PATIO DIVINO Y LA PILE... Y DECIME VOS??? TE TIENTA???

Las Magnolias Lote 8 Manzana 116 100 · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
214 m²
Sup. total
999 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

IN • OP, Te ofrece GRAN POSIBILIDAD PARA VOS Y TU FAMILIA!!! Distribuida en 2 plantas!! Ingreso de la hostia, piola y con toques vintage Living comedor que juega con la cocina que esta semi integrada!! Super iluminación y ventilación natural!! Vista al patio balconeando con ese espacio... que tanto gusta!! Baño completo con ventilación natural!! Ante baño con onda mal!!! Mira ese espejo y enamoraaaaaa!!! 2 Dormitorios completos con hermosa iluminación • vista abierta!! 1 Dormitorio completo en la parte baja de la casa!! (ideal para hacerlo independiente) PATIASOOO... AAAYYYYY esta buenísimo, es hermosa y tiene vista limpia!! Pile... infaltable!!! Muy pro!!! Quincho con espacio de guardado!! Cochera para 2 autos chicos!!! GENTE QUERIDA, IDEAL PARA TODO TIPO DE FLIA, ES TRANCA, LA UBI MUY BUENA • EL PRECIO SUPER ACCESIBLE!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 175.808 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 10.808 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Magnolias Lote 8 Manzana 116 100

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Islas Malvinas) a 15 minutos.

Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas15 min · 968 m
Plaza Camiare15 min · 992 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.8% total
USD 168.000USD 165.00005 de jun de 202611 de ago de 2026
  1. 11 de ago de 2026USD 168.000 → USD 165.000-1.79%

Ubicacion

Las Magnolias Lote 8 Manzana 116 100, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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