P Proppies
Casa · 210m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 149.000
= $ 235,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa · 210m² · 6 Ambientes · 1 Cochera

Los Jazmines, Villa Santa Cruz del Lago, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
650 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 149.000, un 8% menos que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Los Jazmines, Villa Santa Cruz del Lago, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 710lo normal · 773

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 162.356
Tamaño normal
219 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 683
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

CASA DE DISEÑO EN VENTA | 3 DORMITORIOS + PILETA CLIMATIZADAVALLE DEL SOL – VILLA SANTA CRUZ DEL LAGO Desarrollada en dos plantas, esta exclusiva vivienda combina arquitectura moderna, materiales de primera línea y espacios pensados para disfrutar del confort y la tranquilidad de las sierras. Ubicada en un entorno residencial de excelente nivel, cuenta con vista panorámica a las sierras, gran luminosidad natural y un estado de conservación impecable. La propiedad se calefacciona mediante hogar, salamandra y 3 equipos de aire acondicionado. PLANTA ALTA * 3 dormitorios amplios con placares. * Gran balcón con vista abierta a las sierras. * Área de jacuzzi con vista panorámica. * Baño amplio y zonificado. PLANTA BAJA * Cocina comedor integrada. * Living con hogar. * Baño completo. * Cochera doble. * Pileta climatizada con mampara y equipo completo. * Gran quincho cerrado / playroom con asador. * Amplio parque trasero con juegos de madera. DETALLES DESTACADOS * Excelente calidad constructiva. * Ambientes amplios y luminosos. * Diseño moderno y funcional. * Vista a las sierras. * Se entrega totalmente equipada. * Ideal vivienda permanente, casa de descanso o inversión turística premium. SUPERFICIES * 210 m² cubiertos aprox. * 650 m² totales aprox. USD 149.000. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad de inversión en las sierras de Córdoba.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.760 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 9.760 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.338.092 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 158.760
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~0.5%
USD 745
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.338.092/mes

Necesitas ingresos por $ 5.352.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Juventud Manuel Ulloque) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. COSME ARGERICH · inicial · publica10 min · 643 m
I.P.E.M. Nº 332 DR. RICARDO LUTI · secundaria · publica10 min · 646 m
INSTITUTO JOHANN GOETHE · secundaria · privada12 min · 745 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Juventud Manuel Ulloque5 min · 310 m
Plaza Constitucion6 min · 357 m
Patio10 min · 643 m
Salud
CENTRO DE SALUD SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico2 min · 160 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Jazmines, Villa Santa Cruz del Lago, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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