P Proppies
Casa · 90m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 93.000
= $ 147 M
Cuota UVA desde $ 835.185/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa · 90m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Los Alelies, Villa Santa Cruz del Lago, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

Venta HERMOSA CASA APTA CRÉDITO BANCOR, 2 DORM, 2 BAÑOS, AMPLIO LIVING COMEDOR, 800 MTS TERRENO TOTALMENTE PARQUIZADO, CERRAMIENTO CON TRANQUERAS Y ALAMBRE ROMBOIDAL 1,80 MTS, DETALLES DE JERARQUIA, PISOS CERAMICOS, galeria con asador. Cerramiento completo, cochera, farolas en jardin, mesa permanente en jardin, pileta con luces led y equipo de filtrado completo. termosolar y estufa tipo tromen instalados. vista panoramica, excelente entorno, tranquilo y seguro. escritura y planos aprobados. construccion año 2014.APTO CREDITO.Precio usd 93.000 Más información al tel Ver datos Salgado Negocios Inmobiliarios M.P. Ver datos CPI 5679

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.092 en total: USD 93.000 del aviso mas USD 6.092 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 835.185 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 99.092
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~0.5%
USD 465
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 835.185/mes

Necesitas ingresos por $ 3.340.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Islas Malvinas) a 11 minutos.

Compras
Panaderia Los Hermanos15 min · 954 m
Panaderia y Pago Facil16 min · 997 m
Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas11 min · 703 m
Plaza de la Juventud Manuel Ulloque14 min · 869 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Alelies, Villa Santa Cruz del Lago, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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