Casa · 165m² · 4 Ambientes

Villa Parque Siquiman, Comuna de Villa Parque Siquiman, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 165 m²
Sup. total: 1.440 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santa Cruz del Lago, 4 ambientes, 165 m², USD 92.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 112.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 558 contra USD 678 de la mediana (-17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 112.500
Mediana precio/m²: USD 678
Mediana m²: 152 m²

Comparar con 14 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Getprop presenta para la venta loft en villa del lago azul con una superficie cubierta de 165m2 cubiertos y 1440m2 descubiertos para disfrutar al maximo en familia como casa de fin de semana, para las vacaciones o para vivir !. Este loft cuenta con la particularidad de tener una gran vista al lago que es soñada al igual que todos sus espacios estan pensados para disfrutarlos al maximo. Veni a conocerla y enamorarte ! Caracteristicas: • Habitacion tipo loft • 2 baños ( uno de ellos en suite ) • Living comedor • Galeria con vista al lago • Gran espacio verde • Quincho con asador y horno chileno • Pileta

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.026

Precio del aviso: USD 92.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.226
Sellos y tasas~0.5%: USD 460
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.415/mes

Necesitas ingresos por $ 3.185.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Area Verde15 min · 964 m

Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Parque Siquiman, Comuna de Villa Parque Siquiman, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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