Casa · 400m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 260.000

Casa · 400m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

Pasteur, Villa Lago Azul, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, 5199, Argentina · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
2.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santa Cruz del Lago, 4 ambientes, 400 m², USD 260.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 650 contra USD 866 de la mediana (-24,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 866
Mediana m²
428 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa en Venta en Lago Azul con vista al lago y Departamento Ubicada en barrio residencial Lago Azul y en hermoso entorno natural se encuentra esta importante propiedad en un terreno de 2300 metros y construida en 3 niveles En planta baja se encuentra una cochera para 4 vehiculos En el primer piso • amplio ambiente de living, comedor, con un hermoso balcon con vista al Lago San roque • cocina separada de buen tamaño • 2 dormitorios luminosos, cada uno con su placard. Uno de ellos con baño en suite y vestidor. • 2 baño completos. En planta baja • Quincho completo integrado a la propiedad • Cocina. • 2 dormitorios, cada uno con su placard. • 2 baños. Piscina y quincho amplio con vistas SE ACEPTAN VEHICULOS EN PARTE DE PAGO Todos los ambientes, tanto de la casa como los del departamento cuenrtan con sus respectivos radiadores. Caldera apta gas envasado ya que la zona aun no cuenta con gas natural.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.030
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.247.342/mes

Necesitas ingresos por $ 8.989.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Area Verde8 min · 506 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasteur, Villa Lago Azul, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, 5199, Argentina, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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