Casa en venta

USD 35.000

= $ 54 M

Cuota UVA desde $ 306.762/mes · ingresos $ 1,2 M

Casa · 80m² · 3 Ambientes

Ruta Nacional 38 - Monseñor Angelelli, Villa Santa Cruz del Lago, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santa Cruz del Lago, 3 ambientes, 80 m², USD 35.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,4% por debajo de la mediana del set (USD 73.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 438 contra USD 940 de la mediana (-53,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 73.500
Mediana precio/m²: USD 940
Mediana m²: 81 m²

Comparar con 16 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Davio Inmobiliaria ofrece en venta esta propiedad ubicada en Villa Santa Cruz del Lago, a 7 km de la ciudad de Villa Carlos Paz. • Esta construcción emplazada en un terreno de 800 m2 consta de: cocina-comedor, dos dormitorios y baño. • Con escritura y planos. • Apto Crédito Síguenos también en las redes sociales: Facebook : Davio inmobiliaria Instagram: @davioinmobiliaria María del Carmen Davio Mat. Prof. 04-5616

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~0.5%: USD 175
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.762/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.047/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

18,9% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

J.DE INF. COSME ARGERICH · inicial · publica11 min · 723 m

ESCUELA COSME ARGERICH · primaria · publica13 min · 830 m

I.P.E.M. Nº 332 DR. RICARDO LUTI · secundaria · publica14 min · 915 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Constitucion8 min · 497 m

Patio11 min · 704 m

Patio13 min · 807 m

Salud

CENTRO DE SALUD SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico11 min · 714 m

Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 38 - Monseñor Angelelli, Villa Santa Cruz del Lago, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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